EXPO NEWS

Πάνω από 200.000 τετραγωνικά μέτρα εμπορικών χώρων αναμένεται να προστεθούν στην χώρα μας τα επόμενα χρόνια, με σημαντικές επενδύσεις να δρομολογούνται ή να βρίσκονται σε φάση κατασκευής.

Όπως προκύπτει και από την πρόσφατη μελέτη της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, οι αγορές εμπορικών ακινήτων (Commercial Real Estate, CRE) της Ευρωζώνης βρίσκονται σε πτωτική τροχιά μετά την κρίση της πανδημίας, τις αυξήσεις των επιτοκίων και την οικονομική αβεβαιότητα, αλλά η ελληνική αγορά σημειώνει σημαντικές αντοχές.

Είναι ενδεικτικό ότι στα τελευταία τρίμηνα του 2022 σημειώθηκε μεγάλη πτώση στις συναλλαγές εμπορικών ακινήτων της Ευρωζώνης, η οποία έφθασε το 44% στο δ’ τρίμηνο σε ετήσια βάση, ενώ οι τιμές των γραφείων (prime) μειώθηκαν 14% στο β’ και γ’ τρίμηνο του ίδιου έτους. Σε ό,τι αφορά τις επενδύσεις για νέα εμπορικά κέντρα στη χώρα μας, αυτή τη στιγμή σχεδιάζονται σημαντικοί εμπορικοί χώροι ενώ τρία μεγάλα εμπορικά κέντρα αναμένεται να κατασκευαστούν στο Ελληνικό.

Το πρώτο είναι το Vouliagmenis Mall, το οποίο θα αναπτυχθεί σε τρία ισόγεια επίπεδα και έναν όροφο και θα είναι συνολικής επιφάνειας 130 χιλιάδες τετραγωνικών μέτρων. Περί τα 30 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα θα είναι και τα εμπορικά καταστήματα στο Commercial Hub σε συνεργασία με την Fourlis, τα οποία θα αναπτυχθούν σε 4 μεγάλα αυτόνομα κτίρια, δύο επιπέδων. Στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού, στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά, αναμένεται να κατασκευαστεί ένα ακόμη εμπορικό κέντρο, το Riviera Galleria, εκμισθώσιμης επιφάνειας 19.000 τ.μ. και με ύψος επένδυσης της τάξεως των 125 εκατ. ευρώ.

Με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2024 η Dimand προχωρά στην ανακατασκευή του ιστορικού Μινιόν στο κέντρο της Αθήνας. Με βάση το σχέδιο που έχει επεξεργαστεί η εταιρεία, θα δημιουργηθεί ένας οικιστικός πόλος (30 με 40 διαμερισμάτων), ενώ 6.500 τ.μ. θα αφορούν γραφειακούς χώρους, 6.500 τ.μ. εμπορικά καταστήματα αλλά και 1.000 επιπλέον τετραγωνικά μέτρα χώροι εστίασης και ψυχαγωγίας (εστιατόρια, μπαρ, καφετέριες κ.λπ.).