Η βιωσιμότητα παύει σταδιακά να αποτελεί ένα συμπληρωματικό χαρακτηριστικό των σύγχρονων ακινήτων και μετατρέπεται σε βασικό κριτήριο σχεδιασμού, ανάπτυξης και επενδυτικής αξιολόγησης των κτιρίων του μέλλοντος. Στην ελληνική αγορά ακινήτων, οι πιστοποιήσεις βιωσιμότητας, όπως το LEED, το BREEAM και το WELL, αποκτούν ολοένα και μεγαλύτερη βαρύτητα, ιδιαίτερα στα μεγάλα επενδυτικά έργα γραφείων, ξενοδοχείων και μικτών χρήσεων.

Όσον αφορά τις πιστοποιήσεις βιωσιμότητας των κτιρίων, η ελληνική αγορά βρίσκεται πλέον σε μια φάση ωρίμανσης. Οι διεθνείς πιστοποιήσεις δεν αντιμετωπίζονται αποκλειστικά ως ένα «διαβατήριο» για την προσέλκυση επενδυτών ή ενοικιαστών, αλλά ως εργαλείο που μπορεί να βελτιώσει τη συνολική λειτουργία ενός ακινήτου και να δημιουργήσει μακροπρόθεσμη αξία.

Η Ιδρύτρια και Managing Director της Biosymo, Έλενα Καφούρου, τονίζει ότι τα τελευταία χρόνια η ελληνική αγορά έχει αρχίσει να αλλάζει, με τις πιστοποιήσεις βιωσιμότητας να γίνονται πλέον μέρος της καθημερινότητας των μεγάλων έργων. Μάλιστα, ανέφερε ότι μόνο τα τελευταία τρία χρόνια έχουν ενταχθεί στην πλατφόρμα του LEED περισσότερα από 300 έργα στην Ελλάδα που βρίσκονται σε διαδικασία πιστοποίησης, στοιχείο που καταδεικνύει τη σημαντική ανάπτυξη της συγκεκριμένης αγοράς.

Η εξέλιξη αυτή αποκτά ακόμη μεγαλύτερη σημασία εάν ληφθεί υπόψη ότι το ελληνικό κτιριακό απόθεμα συγκαταλέγεται στα γηραιότερα της Ευρώπης. Η ανάγκη για ανακαινίσεις, ενεργειακές αναβαθμίσεις και αλλαγή της φιλοσοφίας ανάπτυξης νέων κτιρίων καθιστά τη βιωσιμότητα αναπόσπαστο μέρος της επόμενης ημέρας του κλάδου.

Το κρίσιμο ζητούμενο πλέον δεν είναι μόνο η συμμόρφωση με ένα πρότυπο, αλλά η ουσιαστική ενσωμάτωση αρχών που μειώνουν το περιβαλλοντικό αποτύπωμα και ταυτόχρονα βελτιώνουν την εμπειρία των χρηστών. «Έχουμε να φύγουμε από το πώς δεν κάνω πολύ κακό και να πάμε στο πώς πραγματικά δίνω κάτι πίσω», αναφέρει χαρακτηριστικά η κ. Καφούρου, περιγράφοντας τη μετάβαση από τη λογική της απλής συμμόρφωσης στη λογική της αναγεννητικής ανάπτυξης.

Στο επίκεντρο αυτής της προσέγγισης βρίσκεται ο άνθρωπος. Οι σύγχρονες πιστοποιήσεις δεν αξιολογούν μόνο την ενεργειακή απόδοση ή τη διαχείριση των πόρων, αλλά και παραμέτρους που σχετίζονται με την υγεία, την ευεξία, την ποιότητα του εσωτερικού περιβάλλοντος και τη σύνδεση των κτιρίων με την κοινότητα. Η διεθνής τάση δείχνει ότι τα ακίνητα που ανταποκρίνονται σε αυτές τις απαιτήσεις παρουσιάζουν υψηλότερες αποτιμήσεις, μεγαλύτερη ελκυστικότητα για επενδυτές και καλύτερες επιδόσεις σε βάθος χρόνου.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και η προσέγγιση που δίνεται στον σχεδιασμό των έργων. Συγκεκριμένα, η βιωσιμότητα δεν αποτελεί ευθύνη ενός μόνο συμβούλου ή μελετητή, αλλά αποτέλεσμα συνεργασίας όλων των εμπλεκόμενων μερών, από τον επενδυτή και τον αρχιτέκτονα έως τον μηχανικό και τον κατασκευαστή. Η έννοια του «integrative process», που εφαρμόζεται σε διεθνή πρότυπα όπως το LEED, βασίζεται ακριβώς στη σύνθεση διαφορετικών γνώσεων και εμπειριών με στόχο τη δημιουργία καλύτερων λύσεων.

Παράλληλα, η συζήτηση για τα κτίρια μηδενικών εκπομπών που προωθεί η Ευρωπαϊκή Ένωση αναμένεται να επηρεάσει καθοριστικά την αγορά τα επόμενα χρόνια. Οι νέες απαιτήσεις για την κατασκευή και λειτουργία κτιρίων χαμηλού ή μηδενικού ανθρακικού αποτυπώματος δημιουργούν σημαντικές προκλήσεις, αλλά και ευκαιρίες για τον κλάδο. Στο πλαίσιο αυτό, η ανακατασκευή και επανάχρηση υφιστάμενων κτιρίων αναδεικνύεται ως μία από τις πλέον αποτελεσματικές στρατηγικές περιορισμού των εκπομπών και εξοικονόμησης πόρων.

Σε κάθε περίπτωση οι πιστοποιήσεις LEED και τα αντίστοιχα διεθνή πρότυπα δεν αποτελούν απλώς ένα ακόμη «σήμα ποιότητας» για τα ακίνητα. Αντιθέτως, λειτουργούν ως πλαίσιο που καθοδηγεί την αγορά προς πιο αποδοτικά, πιο υγιή και πιο ανθεκτικά κτίρια. Σε μια εποχή όπου οι επενδυτές, οι χρηματοδότες και οι χρήστες δίνουν ολοένα μεγαλύτερη έμφαση στα κριτήρια ESG, η βιωσιμότητα εξελίσσεται σε βασικό παράγοντα ανταγωνιστικότητας και σε θεμελιώδη προϋπόθεση για τα κτίρια του μέλλοντος.

Το άρθρο Πιστοποιήσεις LEED και βιωσιμότητα: Ο νέος κανόνας για τα κτίρια του μέλλοντος στην Ελλάδα εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Έναν από τους πλέον ανθεκτικούς αλλά και εξωστρεφείς κλάδους της ελληνικής μεταποίησης αποτελεί η βιομηχανία χρωμάτων, βερνικιών και επιχρισμάτων, η οποία μετά από μια μακρά περίοδο αναδιάρθρωσης και προσαρμογής δείχνει να έχει αφήσει πίσω της τις επιπτώσεις της οικονομικής κρίσης, επανερχόμενη στα επίπεδα παραγωγής που καταγράφονταν πριν από δεκαπέντε χρόνια.

Ο κλάδος συμμετέχει με περίπου 16% στον συνολικό κύκλο εργασιών της ελληνικής χημικής βιομηχανίας και με περίπου 20% στην απασχόληση του ευρύτερου κλάδου, αποτελώντας έναν σημαντικό κρίκο της παραγωγικής αλυσίδας που συνδέεται με τις κατασκευές, τη βιομηχανία, τη ναυτιλία και σειρά άλλων οικονομικών δραστηριοτήτων.

Η εικόνα που διαμορφώνεται τα τελευταία χρόνια είναι αυτή μιας αγοράς που ανακτά σταδιακά τη δυναμική της. Το 2024 η παραγωγή αυξήθηκε κατά 9,1%, επιτρέποντας στον κλάδο να επιστρέψει για πρώτη φορά στα επίπεδα του 2009, έπειτα από δώδεκα χρόνια προσαρμογής. Καθοριστικό ρόλο σε αυτή την πορεία διαδραμάτισε η ενίσχυση της εξωστρέφειας, καθώς οι εξαγωγές αντιστοιχούν πλέον στο 42% του κύκλου εργασιών, ποσοστό σχεδόν τριπλάσιο σε σχέση με το 2010.

Οι ελληνικές βιομηχανίες χρωμάτων έχουν καταφέρει να αποκτήσουν ισχυρή παρουσία κυρίως στις αγορές της Νοτιοανατολικής Ευρώπης, με χώρες όπως η Βουλγαρία, η Ρουμανία και η Αλβανία να απορροφούν σημαντικό μέρος της παραγωγής. Η εξέλιξη αυτή λειτούργησε ως αντιστάθμισμα στη χαμηλή εγχώρια ζήτηση των προηγούμενων ετών, επιτρέποντας στις επιχειρήσεις να διατηρήσουν παραγωγικές μονάδες και θέσεις εργασίας.

Παράλληλα, ο συνολικός κύκλος εργασιών του κλάδου διαμορφώθηκε το 2023 στα 603 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση σε πραγματικούς όρους κατά 4,8% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Η βελτίωση της παραγωγικής δραστηριότητας αποτυπώθηκε και στα οικονομικά αποτελέσματα, καθώς τα EBITDA ανήλθαν στα 86 εκατ. ευρώ από 68 εκατ. ευρώ το 2022, ενώ τα καθαρά κέρδη αυξήθηκαν στα 50 εκατ. ευρώ από 38 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο περίπου 32%.

Εξίσου σημαντικό στοιχείο αποτελεί η βελτίωση της συνολικής χρηματοοικονομικής εικόνας του κλάδου. Περίπου οκτώ στις δέκα επιχειρήσεις ήταν κερδοφόρες το 2023, έναντι μόλις τεσσάρων στις δέκα το 2011, γεγονός που αποτυπώνει τη σημαντική ενίσχυση της βιωσιμότητας των επιχειρήσεων. Παράλληλα, οι δείκτες ρευστότητας παραμένουν σε υψηλά επίπεδα, επιτρέποντας στις περισσότερες εταιρείες να ανταποκρίνονται χωρίς ιδιαίτερες πιέσεις στις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις τους.

Ωστόσο, η εικόνα δεν είναι ομοιόμορφη για όλες τις επιχειρήσεις. Οι μικρότερες μονάδες συνεχίζουν να αντιμετωπίζουν προκλήσεις, καθώς εμφανίζουν χαμηλότερα περιθώρια κέρδους και μεγαλύτερη εξάρτηση από τραπεζικό δανεισμό σε σχέση με τις μεσαίες και μεγάλες επιχειρήσεις. Η εξέλιξη αυτή ενισχύει τις τάσεις συγκέντρωσης της αγοράς, η οποία έχει ήδη συρρικνωθεί σημαντικά, καθώς οι ενεργές παραγωγικές επιχειρήσεις έχουν περιοριστεί περίπου στις 50 από περισσότερες από 100 που λειτουργούσαν το 2010.

Το μεγάλο ερώτημα για το 2026 αφορά τη ζήτηση από την εγχώρια αγορά. Τα στοιχεία για την οικοδομική δραστηριότητα προκαλούν προβληματισμό, καθώς κατά το πρώτο τετράμηνο του 2025 οι εκδοθείσες οικοδομικές άδειες υποχώρησαν κατά 41%, ενώ στις νέες κατοικίες η μείωση ξεπέρασε το 50%. Δεδομένου ότι οι κατασκευές αποτελούν τον βασικό αποδέκτη των αρχιτεκτονικών χρωμάτων, η εξέλιξη αυτή ενδέχεται να επηρεάσει αρνητικά την πορεία της αγοράς τα επόμενα χρόνια.

Αντίστοιχα, έχει περιοριστεί και η πρόθεση των νοικοκυριών να προχωρήσουν σε ανακαινίσεις κατοικιών, εξέλιξη που επηρεάζει άμεσα την κατανάλωση χρωμάτων και υλικών συντήρησης κτιρίων. Παράγοντες όπως η αύξηση του κόστους κατασκευής, τα υψηλά επιτόκια και η γενικότερη οικονομική αβεβαιότητα επιβαρύνουν τις προοπτικές της εγχώριας αγοράς.

Στην πλευρά της προσφοράς, οι επιχειρήσεις καλούνται να διαχειριστούν ένα ιδιαίτερα απαιτητικό περιβάλλον. Η εξάρτηση από εισαγόμενες πρώτες ύλες παραμένει υψηλή, ενώ η επιβολή νέων ευρωπαϊκών δασμών σε κρίσιμα υλικά όπως το διοξείδιο του τιτανίου αυξάνει το κόστος παραγωγής. Ταυτόχρονα, ο ανταγωνισμός από χώρες χαμηλού κόστους, κυρίως από την Τουρκία και αγορές της Ασίας, εντείνεται, ασκώντας πιέσεις στα περιθώρια κέρδους.

Παρά τις προκλήσεις, οι μακροπρόθεσμες προοπτικές παραμένουν θετικές. Η πράσινη μετάβαση, η αυξανόμενη ζήτηση για οικολογικά προϊόντα χαμηλών εκπομπών, οι ανακαινίσεις κτιρίων στο πλαίσιο της ενεργειακής αναβάθμισης και η ανάπτυξη εξειδικευμένων βιομηχανικών εφαρμογών δημιουργούν νέα πεδία δραστηριότητας. Παράλληλα, η ψηφιοποίηση της παραγωγής και οι επενδύσεις σε έρευνα και ανάπτυξη αναμένεται να ενισχύσουν περαιτέρω την ανταγωνιστικότητα των ελληνικών επιχειρήσεων.

Η συνολική εικόνα καταδεικνύει ότι ο κλάδος των χρωμάτων έχει επιστρέψει σε τροχιά ανάπτυξης και εξακολουθεί να αποτελεί έναν σημαντικό πυλώνα της ελληνικής χημικής βιομηχανίας. Η ενίσχυση της εξωστρέφειας, η βελτίωση της κερδοφορίας και η προσαρμογή στις απαιτήσεις της πράσινης οικονομίας δημιουργούν τις προϋποθέσεις ώστε να διατηρήσει και τα επόμενα χρόνια τη συμβολή του στην παραγωγή, την απασχόληση και τις εξαγωγές της χώρας.

Το άρθρο Από την κρίση στην ανάπτυξη: ο κλάδος χρωμάτων επιστρέφει πιο δυνατός εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Από μια λύση που πριν από δέκα χρόνια αντιμετωπιζόταν σχεδόν ως αναγκαστικός συμβιβασμός, η ανακαίνιση έχει εξελιχθεί σήμερα σε ένα από τα σημαντικότερα επενδυτικά εργαλεία της ελληνικής αγοράς ακινήτων. Η μεταβολή αυτή δεν αφορά μόνο την αισθητική αναβάθμιση ενός ακινήτου, αλλά συνδέεται πλέον άμεσα με τη δημιουργία υπεραξίας, τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης και την επαναφορά ανενεργών ακινήτων στην αγορά.

Όπως αναφέρει ο πολιτικός μηχανικός και Managing Partner της Belegris + Partners, Μιχάλης Μπελεγρής, το 2016 η ανακαίνιση αντιμετωπιζόταν από πολλούς ιδιοκτήτες ως μια λύση ανάγκης. «Δεν έχω να φτιάξω καινούριο, θα συμβιβαστώ και θα ανακαινίσω το παλιό», ήταν η κυρίαρχη λογική εκείνης της περιόδου, με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες να μην αναγνωρίζουν την πραγματική αξία που μπορούσε να δημιουργήσει μια ολοκληρωμένη αναβάθμιση ενός ακινήτου.

Η εικόνα αυτή έχει αλλάξει ριζικά τα τελευταία χρόνια, ιδιαίτερα σε αγορές όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη, οι οποίες εντάσσονται πλέον σε ένα διεθνοποιημένο περιβάλλον επενδύσεων και ακινήτων. Η αυξημένη κινητικότητα ξένων επενδυτών, η ανάπτυξη της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης αλλά και η αναζήτηση ποιοτικών κατοικιών έχουν μετατρέψει την ανακαίνιση σε βασικό μοχλό δημιουργίας αξίας. Έτσι, χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που έως πρόσφατα θεωρούσαν το παλαιό τους ακίνητο απαξιωμένο, ανακάλυψαν ότι μέσω μιας σωστά σχεδιασμένης παρέμβασης μπορούν να το επανατοποθετήσουν στην αγορά με σημαντικά υψηλότερη αξία.

Ιδιαίτερη σημασία αποκτά η συζήτηση για το τεράστιο απόθεμα κλειστών κατοικιών που διαθέτει η χώρα. Η ενεργοποίηση αυτού του αποθέματος αποτελεί ίσως τη σημαντικότερη επενδυτική ευκαιρία που διαθέτει σήμερα η ελληνική αγορά ακινήτων. Η ανακαίνιση μπορεί να λειτουργήσει ως καταλύτης για την επιστροφή χιλιάδων διαμερισμάτων στην αγορά, συμβάλλοντας ταυτόχρονα στην αναζωογόνηση ολόκληρων γειτονιών που παραμένουν σήμερα υποβαθμισμένες λόγω της ύπαρξης μεγάλου αριθμού ανενεργών ακινήτων.

Το πλεονέκτημα είναι ότι μεγάλο μέρος του κόστους κατασκευής έχει ήδη πραγματοποιηθεί. Ο φέρων οργανισμός των κτιρίων υπάρχει και η παρέμβαση επικεντρώνεται στην αναβάθμιση της λειτουργικότητας, της ενεργειακής απόδοσης και της ποιότητας διαβίωσης. Με αυτόν τον τρόπο, ένα παλαιό ακίνητο μπορεί να αποκτήσει χαρακτηριστικά που το φέρνουν πολύ κοντά στα επίπεδα ενός νεόδμητου, χωρίς το αντίστοιχο κόστος κατασκευής από την αρχή.

Καθοριστικό ρόλο αναμένεται να διαδραματίσει τα επόμενα χρόνια και ο παράγοντας της ενεργειακής απόδοσης. Η ενεργειακή κατανάλωση των κτιρίων αναδεικνύεται σταδιακά σε κρίσιμο παράγοντα για την αξία τους, καθώς οι ευρωπαϊκές πολιτικές και οι νέες απαιτήσεις βιωσιμότητας οδηγούν την αγορά σε αυστηρότερα πρότυπα. Έτσι, η ενεργειακή αναβάθμιση μέσω ανακαινίσεων δεν αποτελεί πλέον μόνο περιβαλλοντική επιλογή αλλά και επενδυτική αναγκαιότητα.

Παράλληλα, η αυξημένη ζήτηση έχει δημιουργήσει νέες προκλήσεις για τον κατασκευαστικό κλάδο, με βασικότερες την άνοδο του κόστους υλικών και την έλλειψη εξειδικευμένου προσωπικού. Ωστόσο, η έντονη κινητικότητα στην αγορά αποτελεί ταυτόχρονα ένδειξη της δυναμικής που έχει αναπτυχθεί γύρω από τον τομέα των ανακαινίσεων και της εμπιστοσύνης που δείχνουν οι επενδυτές και οι ιδιοκτήτες στην προοπτική δημιουργίας υπεραξίας μέσω της αξιοποίησης του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος.

Σε αυτό το περιβάλλον αναπτύσσονται ολοένα και περισσότερο ολοκληρωμένες υπηρεσίες διαχείρισης έργων, που αναλαμβάνουν από τον σχεδιασμό μέχρι την τελική παράδοση του ακινήτου. Η τάση αυτή αντανακλά την ανάγκη των ιδιοκτητών και επενδυτών για προβλεψιμότητα στο κόστος, σαφές χρονοδιάγραμμα και εγγυημένο αποτέλεσμα, στοιχεία που μετατρέπουν την ανακαίνιση από μια σύνθετη τεχνική διαδικασία σε ένα οργανωμένο επενδυτικό project με μετρήσιμη απόδοση.

Η εικόνα που διαμορφώνεται σήμερα είναι σαφής: η ανακαίνιση δεν αποτελεί πλέον μια δευτερεύουσα επιλογή απέναντι στη νέα κατασκευή. Αντίθετα, εξελίσσεται σε βασικό εργαλείο αξιοποίησης του πλούσιου κτιριακού αποθέματος της χώρας, δημιουργώντας υπεραξία για τους ιδιοκτήτες, αναβαθμίζοντας τις γειτονιές και προσφέροντας μια αποτελεσματική απάντηση στις ανάγκες της σύγχρονης αγοράς ακινήτων.

Το άρθρο Η ανακαίνιση μετατρέπεται σε επενδυτικό εργαλείο υψηλής υπεραξίας στην ελληνική αγορά ακινήτων εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Πείτε μας λίγα λόγια για την εταιρεία που εκπροσωπείτε.

Ονομάζομαι Angela Brahimaj και είμαι Γενική Διευθύντρια της EMANTE. Η EMANTE Panel και είμαστε κατασκευαστές sandwich panels από την Αλβανία. Είμαστε στην αγορά για περισσότερα από 20 χρόνια και παράγουμε sandwich panels για τον κατασκευαστικό κλάδο. Παράλληλα, κατασκευάζουμε modular κτίρια, διάφορα αξεσουάρ σχετικά με τον κλάδο, και πρόσφατα ασχολούμαστε και με τις βάσεις για φωτοβολταϊκά πάρκα.

Ποια είναι η άποψή σας για την φετινή έκθεση;

Για να είμαι ειλικρινής, είναι η πρώτη φορά που συμμετέχουμε και είναι πραγματικά εντυπωσιακό πόσο όμορφα οργανωμένη είναι η έκθεση, αλλά και η μεγάλη συμμετοχή που υπάρχει. Ήταν μια πολύ ευχάριστη έκπληξη για εμάς.

Πώς θα περιγράφατε την παρουσία των επισκεπτών, τόσο από ποιοτική όσο και από ποσοτική άποψη;

Συνολικά, είναι πολύ καλή, γιατί έχουμε κόσμο όχι μόνο από την Ελλάδα αλλά και από το εξωτερικό, Ισραήλ, Κύπρο, Ιταλία και άλλες χώρες. Η διεθνής συμμετοχή είναι πολύ σημαντική για εμάς.

Πόσο σημαντική θεωρείτε την έκθεση ΟΙΚΟΔΟΜΗ και με ποιους τρόπους πιστεύετε ότι προωθεί τον κλάδο;

A. BRAHIMAJ: Είναι σημαντική, γι’ αυτό και βρισκόμαστε εδώ. Δεν αναζητούμε μόνο πελάτες για μεμονωμένα έργα, αλλά και συνεργάτες με τους οποίους θέλουμε να χτίσουμε μακροχρόνιες σχέσεις. Η δημιουργία συνεργασιών με προοπτική και διάρκεια είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για εμάς.

Σκέφτεστε να συμμετάσχετε και στην επόμενη έκθεση το 2026; Και αν ναι, πώς το οραματίζεστε;

Φυσικά, θα είμαστε παρόντες και την επόμενη χρονιά. Με βάση την ανταπόκριση που λάβαμε φέτος, πιστεύουμε ότι η EMANTE θα συμμετάσχει και το 2026.

Το άρθρο Συνέντευξη κα. Angela Brahimaj – Γενική Διευθύντρια EMANTE εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Πείτε μας λίγα λόγια για την εταιρεία που εκπροσωπείτε.

Ονομάζομαι Βαγγέλη Τσιουπινάκης, είμαι ο Γενικός Διευθυντής της LAYHER HELLAS. Η εταιρεία ασχολείται με ικριώματα και είμαστε ο μεγαλύτερος κατασκευαστής ικριωμάτων παγκοσμίως.

Ποια είναι η άποψή σας για την φετινή έκθεση;

Η συμμετοχή μας στη φετινή έκθεση ήταν μια εξαιρετική εμπειρία. Η διοργάνωση βρίσκεται σε πολύ υψηλό επίπεδο, συγκρίσιμο με μεγάλες αντίστοιχες ευρωπαϊκές εκθέσεις.

Πώς θα χαρακτηρίζατε την προσέλευση του κόσμου, τόσο ποιοτικά, όσο και ποσοτικά;

H προσέλευση των επισκεπτών είναι ιδιαίτερα ικανοποιητική, με κοινό από τις κατασκευές και τη βιομηχανία. Και είναι ακριβώς το κοινό που στοχεύουμε να δείξουμε τις λύσεις μας ως εταιρεία LAYHER.

Πόσο σημαντική θεωρείτε την Έκθεση Οικοδομή, υπό την έννοια ότι με τι τρόπους πιστεύετε ότι προωθεί τον κλάδο σας;

Θεωρούμε ότι είναι πολύ σημαντική και εκτιμήσαμε ιδιαίτερα το ενδιαφέρον των επισκεπτών. Τα θέματα της συζήτησης ήταν πάνω στην καινοτομία και στην ασφάλεια των έργων, που είναι θέματα στην καρδιά της φιλοσοφίας της εταιρείας μας.

Πώς βλέπετε τη συμμετοχή σας στην έκθεση του 2026; Θα συμμετάσχετε; Και ναι, πώς την οραματίζεστε;

Για εμάς είναι μια τρομερή εμπειρία φέτος, καθώς είναι και η πρώτη μας συμμετοχή. Και ανυπομονούμε ήδη για την Οικοδομή του 2026.

Το άρθρο Συνέντευξη κ. Βαγγέλης Τσιουπινάκης – Γενικός Διευθυντής LAYHER HELLAS εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Πείτε μας λίγα λόγια για την εταιρεία που εκπροσωπείτε.

Η εταιρεία Μάρμαρα Κοντοκώστα με έδρα είναι το Λογγό Φθιώτιδος. Η ιδιότητά μου είναι Marketing Manager και Interior Designer.

Ποια είναι η άποψή σας για την φετινή έκθεση;

Νομίζω ότι είναι καλύτερα από πέρυσι, αυτή την αίσθηση έχω. Είναι περισσότερες εταιρείες. Πιο ποιοτικά, πιο οργανωμένα. Πιστεύω ότι θα πάει καλύτερα.

Πώς την κρίνετε ποιοτικά και ποσοτικά, σχετικά με την προσέλευση του κόσμου, και σχετικά με το αντίκρισμα που έχει αυτό στη δουλειά σας;

Εγώ θα κρίνω ποιοτικά, γιατί μας αρέσει ποιότητα. Και η εταιρεία μας είναι στην κατηγορία της ποιότητας. Και δεν θέλω την ποσότητα, θέλω την ποιότητα. Φέτος, βρήκαμε εδώ στην έκθεση και την ποιότητα και την ποσότητα.

Πόσο σημαντική θεωρείτε ότι είναι η Έκθεση Οικοδομή και με τι τρόπους πιστεύετε ότι προωθεί το κλάδο σας;

Στο να μας γνωρίσει κόσμος και να γνωρίσουμε και εμείς κόσμο. Ενώνει κράτη, έρχονται και από άλλες χώρες άνθρωποι και εταιρείες εδώ. Οπότε εκεί, υπάρχει αναγνωρισιμότητα. Αυτό είναι καλό και για μας. Πιστεύω και για όλους τους κλάδους, ότι αυτό είναι πάρα πολύ καλό. Υπάρχει μια αναγνώριση, γίνονται σημαντικές γνωριμίες.

Θα συμμετάσχετε στην Έκθεση του 2026; Και αν ναι, πώς οραματίζεστε τη συμμετοχή σας;

Φυσικά και θα συμμετάσχουμε πάλι, και θα έχουμε περισσότερα πράγματα, γιατί στην εταιρεία μας έχουμε βάλει, όπως σας είπα το interior. Αλλά θα πάρουμε και ένα μηχάνημα CNC, τελειώνει φέτος, οπότε το σχεδιαστικό κομμάτι θα ολοκληρωθεί καλύτερα. Θα σας παρουσιάσουμε έργα διαφορετικά από αυτά που έχουμε τώρα φέτος.

Το άρθρο Συνέντευξη κα. Αναστασία Λιμιώτη – Marketing Manager & Interior Designer Μάρμαρα Κοντοκώστα εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Πείτε μας λίγα λόγια για την εταιρεία που εκπροσωπείτε.

Η Κεραμουργεία Βορείου Ελλάδος δραστηριοποιείται παραγωγικά στη Νέα Σάντα Κιλκίς, στη Λάρισα και προσφάτως και στη Σερβία. Είμαστε ένα από τα πλέον σύγχρονα εργοστάσια κεραμοποιίας στην Ευρώπη. Προσφέρουμε δομικά συστήματα, κεραμικά συστήματα δόμησης και στέγης πλήρως εναρμονισμένα με τις ενεργειακές και περιβαλλοντικές απαιτήσεις της ελληνικής και ευρωπαϊκής νομοθεσίας, πιστοί στο όραμά μας για ένα κόσμο δομικά καλύτερο. Είμαστε η πρώτη κεραμουργεία στην Ελλάδα που διαθέτουμε περιβαλλοντική δήλωση για όλα μας τα προϊόντα. Όπως επίσης, είμαστε η πρώτη κεραμουργεία στην Ελλάδα που προχωρήσαμε εθελοντικά στην έκδοση Έκθεσης Βιωσιμότητας.

Ποια είναι η άποψή σας για τη φετινή έκθεση;

Στην Έκθεση Οικοδομή συμμετέχουμε με χαρά για 7^η συνεχή χρονιά, οπότε έχουμε την ευκαιρία να διαπιστώνουμε την εξέλιξή της, τον εξωστρεφή χαρακτήρα της. Έχουμε μείνει φέτος αρκετά ικανοποιημένοι από την προσέλευση του κοινού, αλλά και από τους συμμετέχοντες. Βλέπουμε και ποσοτικά αλλά και ποιοτικά μια αναβάθμιση της Έκθεσης Οικοδομή. Θεωρούμε ότι είναι μια ιδανική πλατφόρμα επαφής και επικοινωνίας μεταξύ εταιρειών και επαγγελματιών του χώρου, και σαφώς είναι ένα βήμα όπου κάθε εταιρεία μπορεί να παρουσιάσει λύσεις που καλύπτουν τον κατασκευαστικό κλάδο.

Θα συμμετάσχετε στη Έκθεση Οικοδομή του 2026; Και αν ναι, πώς την οραματίζεστε αυτή την συμμετοχή;

Είναι σίγουρο ότι θα μας βρείτε εδώ και το 2026, συνεχίζοντας να διατηρούμε την επαφή με τους υφιστάμενους πελάτες μας, να αναζητούμε νέες συνεργασίες, όπως επίσης να παρουσιάζουμε καινοτόμα συστήματα δόμησης και στέγασης, πιστοί στο όραμά μας για έναν κόσμο δομικά καλύτερο που υπηρετούμε 90 χρόνια πλέον.

Το άρθρο Συνέντευξη κα. Αγγελική Βαλταδόρου – Διευθύντρια Εταιρικής Επικοινωνίας Κεραμουργεία Βορείου Ελλάδος εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Πείτε μας λίγα λόγια για την εταιρεία CRYSTAL POOLS.

Η εταιρεία Crystal Pools δραστηριοποιείται στο χώρο κατασκευής πισίνας και εμπορίας προϊόντων πισίνας.

Πώς σας φαίνεται η φετινή έκθεση;

Η φετινή έκθεση είναι πάρα πολύ καλή. Είναι η πρώτη φορά που συμμετέχουμε και είμαστε πάρα πολύ ευχαριστημένοι, και από την προσέλευση του κόσμου που είναι πολύ στοχευμένη. Οι ερωτήσεις είναι πάρα πολύ καλές. Ο κόσμος είναι και παλιοί μας πελάτες, αλλά και καινούργιοι, εν δυνάμει πελάτες μας, και είμαστε πολύ, πολύ ικανοποιημένοι από το πώς εξελίσσεται η έκθεση.

Πόσο σημαντική θεωρείτε ότι είναι η Έκθεση Οικοδομή; Και με τι τρόπους πιστεύετε ότι αυτή προωθεί τον κλάδο σας;

Είναι η πρώτη φορά που συμμετέχουμε στην έκθεση. Η ανταπόκριση είναι πολύ θετική, γιατί οι εν δυνάμει πελάτες μας, είναι άνθρωποι που έχουν πολύ σοβαρό ενδιαφέρον για τα προϊόντα μας, και θεωρώ ότι θα μας βοηθήσει πάρα πολύ στο χώρο.

Θα συμμετάσχετε στην έκθεση Οικοδομή του 2026; Και αν ναι, πώς οραματίζεστε την συμμετοχή σας;

Το θεωρώ σίγουρο ότι θα ξαναμπούμε στην έκθεσή σας. Μας αρέσει πάρα πολύ ο κόσμος που έρχεται και η προσέλευση που έχουμε.

Το άρθρο Συνέντευξη κ. Παντελής Ζησόπουλος – Ιδιοκτήτης Crystal Pools εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Η αγορά ανταμείβει όσους χτίζουν σήμερα

Στην Αττική, οι τιμές πώλησης έχουν αυξηθεί κατά 8% σε ετήσια βάση, ενώ στη Θεσσαλονίκη η άνοδος ξεπερνά το 12%. Σε επιμέρους περιοχές, οι τιμές αγγίζουν τα 2.200 με 2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τα υψηλότερα επίπεδα των τελευταίων δύο δεκαετιών. Από το 2021 έως σήμερα, η συνολική άνοδος στην Αττική φτάνει το 54%, ενώ πανελλαδικά από το 2017 η αύξηση αγγίζει το 87%. Το πρώτο τρίμηνο του 2026 σηματοδοτεί μια ακόμη περίοδο ισχυρών αυξήσεων, ιδιαίτερα στην Αττική, όπου η αγορά εμφανίζει σημάδια υπερθέρμανσης.

Οι ζητούμενες τιμές πώλησης κατέγραψαν άνοδο κατά περίπου 8% στην Αττική σε ετήσια βάση, ενώ στη Θεσσαλονίκη η αύξηση ήταν ακόμη μεγαλύτερη, ξεπερνώντας το 12%. Σε επιμέρους περιοχές, όπως τα δυτικά προάστια και το κέντρο της Αθήνας, οι τιμές κινούνται πλέον σε επίπεδα που προσεγγίζουν ή και υπερβαίνουν τα 2.200–2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καταγράφοντας τα υψηλότερα επίπεδα των τελευταίων δύο δεκαετιών.

Η εικόνα γίνεται ακόμη πιο εντυπωσιακή αν εξεταστεί σε βάθος χρόνου. Από το 2021 μέχρι σήμερα, οι ζητούμενες τιμές στην Αττική έχουν αυξηθεί κατά μέσο όρο κατά 54%, ενώ πανελλαδικά η άνοδος από το 2017 προσεγγίζει το 87%. Πλέον, το επίπεδο τιμών βρίσκεται πάνω από τα προ κρίσης υψηλά, επιβεβαιώνοντας ότι η αγορά έχει αφήσει οριστικά πίσω της την περίοδο της ύφεσης.

Λίγα νέα ακίνητα, μεγάλη ζήτηση — το πλεονέκτημα είναι στα χέρια σας

Η οικοδομική δραστηριότητα παραμένει χαμηλή σε σχέση με τις πραγματικές ανάγκες της αγοράς. Οι καθυστερήσεις σε αδειοδοτήσεις και οι αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο έχουν περιορίσει την παραγωγή νέων έργων, δημιουργώντας έναν χώρο που περιμένει να καλυφθεί.

Σε αυτό ακριβώς το περιβάλλον αναδεικνύεται το σημαντικό όφελος για όσους κατασκευάζουν σήμερα νέες κατοικίες. Παρά την αύξηση του κόστους κατασκευής τα τελευταία χρόνια, που σε ορισμένες κατηγορίες υλικών έχει φθάσει έως και το 30%,  η άνοδος των τιμών πώλησης είναι ακόμη ισχυρότερη, δημιουργώντας περιθώρια κέρδους και υπεραξιών.

Η περιορισμένη προσφορά νέων κατοικιών λειτουργεί ως βασικός καταλύτης. Η οικοδομική δραστηριότητα παραμένει χαμηλή σε σχέση με τις ανάγκες της αγοράς, ενώ οι καθυστερήσεις σε αδειοδοτήσεις και οι πρόσφατες αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο έχουν επιβραδύνει την παραγωγή νέων έργων. Αυτό σημαίνει ότι όσα νέα ακίνητα κατασκευάζονται σήμερα εισέρχονται σε μια αγορά με έντονη έλλειψη προσφοράς.

Νεόδμητα ακίνητα: η πιο ελκυστική επιλογή στην αγορά

Για τους κατασκευαστές, αυτό μεταφράζεται σε ισχυρό διαπραγματευτικό πλεονέκτημα. Τα νεόδμητα ακίνητα, ιδίως όσα διαθέτουν σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, απορροφώνται ευκολότερα και σε υψηλότερες τιμές σε σχέση με τα παλαιότερα ακίνητα. Επιπλέον, η αυξανόμενη σημασία της ενεργειακής απόδοσης και του χαμηλού λειτουργικού κόστους καθιστά τα νέα κτίρια πιο ελκυστικά για τους αγοραστές.

Ένα ακόμη στοιχείο που ενισχύει την επενδυτική λογική της κατασκευής είναι η προσδοκία περαιτέρω ανόδου των τιμών. Με δεδομένη τη συνεχιζόμενη στενότητα στην προσφορά και τις πιέσεις από το κόστος γης και υλικών, η αγορά δείχνει να έχει ακόμη περιθώρια ανόδου, τουλάχιστον βραχυπρόθεσμα.

Παράλληλα, προγράμματα ενίσχυσης όπως τα στεγαστικά σχήματα για νέους αγοραστές συνεχίζουν να τροφοδοτούν τη ζήτηση, διατηρώντας υψηλό το αγοραστικό ενδιαφέρον.

Το βασικό ρίσκο για τους κατασκευαστές εντοπίζεται κυρίως στη μεταβλητότητα του κόστους και στη δυνατότητα απορρόφησης νέων αυξήσεων από την αγορά. Ωστόσο, υπό τις παρούσες συνθήκες, το ισοζύγιο παραμένει θετικό για όσους επενδύουν στην ανάπτυξη νέων κατοικιών.

Οι προοπτικές παραμένουν θετικές

Με τη ζήτηση να παραμένει ισχυρή, την προσφορά περιορισμένη και τις τιμές να έχουν ακόμη περιθώρια ανόδου, το επενδυτικό σκηνικό για τους κατασκευαστές είναι ευνοϊκό. Όσοι επιλέγουν να χτίσουν σήμερα, τοποθετούνται σε μια αγορά με περιορισμένη προσφορά και υψηλές αποτιμήσεις, διασφαλίζοντας ισχυρές προοπτικές απόδοσης τα επόμενα χρόνια.

Το άρθρο Ευκαιρίες για τους κατασκευαστές ακινήτων – Τι σημαίνει η άνοδος στις τιμές των ακινήτων για τους κατασκευαστές εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Η εικόνα της αγοράς το 2025

Η ζήτηση για προϊόντα αλουμινίου παρέμεινε ισχυρή, κυρίως λόγω της αυξημένης δραστηριότητας στην ανακαίνιση κτιρίων και στα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης. Τα κουφώματα αλουμινίου, τα συστήματα θερμομόνωσης και οι αρχιτεκτονικές εφαρμογές συνέχισαν να κυριαρχούν, καθώς συνδυάζουν υψηλή ενεργειακή απόδοση με ανθεκτικότητα και αισθητική ευελιξία.

Παράλληλα, η αγορά επηρεάστηκε από τη μεταβλητότητα των διεθνών τιμών μετάλλων και ενέργειας, γεγονός που διαμόρφωσε ένα πιο απαιτητικό περιβάλλον για τη βιομηχανία. Ωστόσο, η ισχυρή εξαγωγική κατεύθυνση του κλάδου λειτούργησε ως αντιστάθμισμα, διατηρώντας θετικό το ισοζύγιο.

Το ελληνικό αλουμίνιο εξακολουθεί να συγκαταλέγεται στους πλέον εξαγωγικούς κλάδους της οικονομίας, με σημαντική συμβολή στο εμπορικό ισοζύγιο και υψηλή προστιθέμενη αξία. Η δυναμική αυτή συνδέεται τόσο με την ποιότητα των ελληνικών προϊόντων όσο και με τη συνεχή επένδυση σε τεχνολογία και καινοτομία.

Οι βασικές τάσεις του κλάδου

Το 2025 ανέδειξε τρεις βασικές τάσεις για την αγορά:

• Ενίσχυση της ζήτησης λόγω ενεργειακής αναβάθμισης

Η ανάγκη για εξοικονόμηση ενέργειας σε κτίρια, ιδιαίτερα μέσω προγραμμάτων τύπου «Εξοικονομώ», ενίσχυσε σημαντικά τη ζήτηση για κουφώματα και συστήματα αλουμινίου υψηλής ενεργειακής απόδοσης.

• Στροφή στην κυκλική οικονομία

Το αλουμίνιο, ως 100% ανακυκλώσιμο υλικό, αποκτά στρατηγικό ρόλο στην πράσινη μετάβαση. Η ανακύκλωσή του απαιτεί έως και 95% λιγότερη ενέργεια σε σχέση με την πρωτογενή παραγωγή, γεγονός που ενισχύει τη βιωσιμότητα του κλάδου.

• Διεύρυνση εφαρμογών

Πέραν της οικοδομής, η χρήση του αλουμινίου επεκτείνεται σε τομείς όπως οι μεταφορές, η συσκευασία και η βιομηχανία, λόγω του χαμηλού βάρους και της αντοχής του, συμβάλλοντας στη μείωση κατανάλωσης καυσίμων και εκπομπών.

Κυρίαρχος ρόλος στην οικοδομή

Ο κατασκευαστικός κλάδος παραμένει ο βασικός «πελάτης» του αλουμινίου. Τα σύγχρονα συστήματα κουφωμάτων αποτελούν βασικό εργαλείο για την ενεργειακή θωράκιση των κτιρίων, μειώνοντας τις ανάγκες για ψύξη και θέρμανση.

Η υψηλή ανθεκτικότητα του υλικού, η αντίσταση στη διάβρωση και η δυνατότητα προσαρμογής σε διαφορετικά αρχιτεκτονικά στυλ το καθιστούν κυρίαρχη επιλογή τόσο σε νέες κατασκευές όσο και σε ανακαινίσεις.

Οι βασικοί «παίκτες» της αγοράς

Η ελληνική αγορά αλουμινίου χαρακτηρίζεται από την παρουσία ισχυρών βιομηχανικών και μεταποιητικών ομίλων, με έντονη εξαγωγική δραστηριότητα. Μεταξύ των κυριότερων εταιρειών του κλάδου συγκαταλέγονται:

Alumil

ElvalHalcor

ETEM

Exalco

Europa Profil Aluminium

Οι εταιρείες αυτές επενδύουν συστηματικά σε καινοτομία, παραγωγικές υποδομές και διεθνή δίκτυα, ενισχύοντας τη θέση της Ελλάδας στην ευρωπαϊκή αγορά αλουμινίου.

Προοπτικές και προκλήσεις

Για το 2026 και τα επόμενα χρόνια, οι προοπτικές του κλάδου παραμένουν θετικές, καθώς η πράσινη μετάβαση, η ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων και οι ανάγκες βιώσιμων υποδομών αναμένεται να ενισχύσουν περαιτέρω τη ζήτηση.

Ωστόσο, οι προκλήσεις παραμένουν, κυρίως σε ό,τι αφορά το κόστος ενέργειας, την πρόσβαση σε πρώτες ύλες και τη διεθνή ανταγωνιστικότητα. Η ικανότητα του κλάδου να διατηρήσει την εξαγωγική του δυναμική και να επενδύσει σε «πράσινες» τεχνολογίες θα αποτελέσει καθοριστικό παράγοντα για τη συνέχεια.

Ο ρόλος στο βιώσιμο μέλλον

Το αλουμίνιο αναδεικνύεται σε βασικό υλικό της νέας οικονομίας, καθώς συνδυάζει ανθεκτικότητα, ευελιξία και πλήρη ανακυκλωσιμότητα. Από την οικοδομή έως τις μεταφορές και τη συσκευασία, η συμβολή του στη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος είναι καθοριστική.

Σε μια περίοδο όπου η ενεργειακή κρίση και η κλιματική αλλαγή αναδιαμορφώνουν τις προτεραιότητες της οικονομίας, ο κλάδος του αλουμινίου στην Ελλάδα φαίνεται να διαθέτει τα χαρακτηριστικά για να παραμείνει πρωταγωνιστής της επόμενης ημέρας.

Το άρθρο Αλουμίνιο: Ανθεκτικός «πυλώνας» της βιομηχανίας το 2025 εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.