Το άρθρο REMΑX : Ενισχύεται το επενδυτικό ενδιαφέρον για την ελληνική αγορά ακινήτων εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Η κοινοπραξία των εταιρειών Bouygues Batiment International και INTRAKAT έχει επιλεγεί ως σύμβουλος, ο οποίος θα παρέχει συμβουλευτικές υπηρεσίες πριν από την κατασκευή, με τη μορφή του Early Contractor Involvement (ECI) για την ανέγερση του Πύργου Κατοικιών στη Μαρίνα Ελληνικού (Marina Residential Tower). Η κοινοπραξία θα παρέχει συμβουλευτικές υπηρεσίες πριν από την κατασκευή, με τη μορφή του Early Contractor Involvement στην LAMDA DEVELOPMENT SΑ, στο πλαίσιο της προετοιμασίας της για την κατασκευή του Πύργου Κατοικιών στη Μαρίνα (Marina Residential Tower), αναφορικά με το σχεδιασμό, τον προγραμματισμό, την εφοδιαστική αλυσίδα και τη διαχείριση κατασκευής του έργου.

Να σημειωθεί ότι όπως προβλέπεται στην έκταση του Ελληνικού θα κατασκευαστούν περί τις 190 χιλ. τετραγωνικά μέτρα αθλητικών εγκαταστάσεων, σε συνολική έκταση 278 χιλ. τετραγωνικών μέτρωνΜεταξύ άλλων προβλέπεται η κατασκευή ξενώνων Διαμονής Αθλητών (272 κλίνες), Κέντρο Κολύμβησης με 3 κολυμβητικές δεξαμενές (μία στεγασμένη και δύο υπαίθριες εκ των οποίων η μία θα είναι χωρητικότητας 1.000 θεατών), Κλειστό Προπονητήριο Ενόργανης & Ρυθμικής Γυμναστικής, Ακαδημία Ενόργανης, “Πολλαπλό” Προπονητήριο (Τζούντο, Πυγμαχία, Ξιφασκία, Πάλη, Άρση Βαρών, και η Επιτραπέζια Αντισφαίριση), Εγκαταστάσεις στίβου (ανοιχτός στίβος, ανοιχτό πεδίο ρίψεων, κλειστό προπονητήριο στίβου και κτήριο κερκίδων στίβου), εγκαταστάσεις Επαγγελματικού Ποδοσφαίρου με κτήριο αποδυτηρίων και διοίκησης ποδοσφαίρου καθώς και τρία γήπεδα ποδοσφαίρου.

Όσον αφορά τα έργα υποδομών της Α’ Φάσης θα παραδίδονται σταδιακά και περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων την παροχή ενός εκτεταμένου οδικού δικτύου. Στο οδικό δίκτυο περιλαμβάνονται η υπογειοποίηση και ο ανισόπεδος κόμβος της Λεωφόρου Ποσειδώνος, καθώς και η κατασκευή δικτύων κοινής ωφέλειας για την εξυπηρέτηση όλων των προγραμματιζόμενων Κτιρίων. Ανάμεσα σε αυτά είναι τα κτήρια των οικιστικών και εμπορικών αναπτύξεων και του αθλητικού συγκροτήματος, του Μητροπολιτικού Πάρκου και των λοιπών αναπτύξεων που προβλέπονται κατά την Α’ Φάση του έργου.

Παράλληλα αναμένονται και διαγωνισμοί για τα νέα εμπορικά κέντρα στο Ελληνικό

Όπως έχει ανακοινωθεί, το εκτιμώμενο ύψος της επένδυσης για την ανάπτυξη του Vouliagmenis Mall κυμαίνεται μεταξύ 335 και 410 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τη συμφωνία που έχει συναφθεί με τον όμιλο Fourlis, για την ανάπτυξη του εμπορικού πάρκου λιανικής (retail park) μεγέθους 30.000 τ.μ., ο όμιλος Fourlis θα αναλάβει την υλοποίηση της επένδυσης συνολικού ύψους 55 εκατ. ευρώ.

Η συνεργασία, όπως αποτυπώνεται στο σχετικό Μνημόνιο μεταξύ των μερών, προβλέπει την απόκτηση από την Fourlis S.A. διηρημένων ιδιοκτησιών και του αντίστοιχου ποσοστού συνιδιοκτησίας επί μέρους του οικοδομικού τετραγώνου εντός του οποίου θα αναπτυχθεί το εμπορικό κέντρο, με σκοπό το σχεδιασμό και την υλοποίηση του Retail Park μεγέθους 30,000 τ.μ.

Σε αυτό θα δημιουργηθεί νέο μεσαίο κατάστημα ΙΚΕΑ, μεγέθους 10.000 – 12.000 τ.μ. που θα είναι η ναυαρχίδα του πάρκου. Τα υπόλοιπα καταστήματα θα είναι μικρότερα σε μέγεθος (περίπου 2.000 τ.μ.) και θα περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων και νέο Intersport (σήμα που διαχειρίζεται επίσης ο Όμιλος Φουρλή). Επίσης η Lamda Development έχει προχωρήσει σε προσύμφωνα πωλήσεων για όλα τα διαμερίσματα, με εξαίρεση τους τελευταίους τρείς ορόφους που δεν έχουν βγει ακόμη προς πώληση, ενώ οι περισσότεροι αγοραστές, είναι Έλληνες.

Οι τιμές των κατοικιών στους πρώτους ορόφους του Μarina Tower ξεκινούν από τα 7.500 ευρώ το τετραγωνικό και σκαρφαλώνουν στις 11.500 ευρώ το τετραγωνικό στους υψηλότερους ορόφους ή ακόμη και τα 14.000 ευρώ το τετραγωνικό ανάλογα με την θέση αλλά και τη θέα που διαθέτει το ακίνητο και φτάνει μέχρι τις 25.000 με 26.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο στο ρετιρέ. Eπίσης από τις πολυτελείς βίλες στο παραλιακό μέτωπο, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχει δώσει η διοίκηση της εταιρείας, έχουν προπωληθεί και οι 27 βίλες με μέση τιμή ανά τμ 14,5 έως 17 χιλ. ανά τμ.

Το άρθρο Kατασκευαστικά έργα 600 εκατ. ευρώ στο Ελληνικό! εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Όπως αναφέρει στην επιστολή, «την 9η Δεκεμβρίου 2022 θα λήξει η προθεσμία για να υποβληθεί αίτηση για έκδοση οικοδομικής αδείας σε γήπεδα μικρότερα των τεσσάρων (4) στρεμμάτων (4000τ.μ.) που με τις ισχύουσες παρεκκλίσεις του Π.Δ.24/5/1985 (ΦΕΚ 270 Δ/85) ήταν άρτια και οικοδομήσιμα (όπως αυτά που ήταν εντός ζώνης πόλεων και κωμών και αυτά που είχαν πρόσωπο σε διεθνείς, εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές και κοινοτικές οδούς και σε εγκαταλελειμμένα τμήματα αυτών καθώς και σε σιδηροδρομικές γραμμές).

Όμως η ψήφιση του Ν.4759/20 συνέπεσε χρονικά τόσο με την κορύφωση της πανδημίας με όλες τις γνωστές υγειονομικές συνέπειες που επηρέασαν και τον τρόπο λειτουργίας των ΥΔΟΜ αλλά και όλων των υπηρεσιών της χώρας, η ανατίμηση όλων των οικοδομικών υλικών, η ενεργειακή κρίση και οι πρόσφατες πολεμικές εξελίξεις, αποθάρρυναν τους περισσότερους ιδιοκτήτες στο να αιτηθούν έκδοση αδειών δόμησης.

Αυτό σημαίνει πρακτικά ότι με τη λήξη της παραπάνω προθεσμίας, όλα σχεδόν τα γήπεδα με επιφάνεια μικρότερη των 4 στρεμμάτων θα χάσουν οριστικά τη δυνατότητα δόμησής τους, και άρα θα απαξιωθούν πλήρως. Επειδή η εκτεταμένη αυτή απαξίωση της ακίνητης περιουσίας των πολιτών, ούτε από το Σύνταγμά μας επιτρέπεται, ούτε συμπεριλαμβανόταν το 2019 στο Εκλογικό Πρόγραμμα της Νέας Δημοκρατίας, ζητούμε την οριστική κατάργηση της παραπάνω ρύθμισης.

Το άρθρο Παράταση για αγροτεμάχια κάτω των 4 στρεμμάτων ζητά η ΠΟΜΙΔΑ εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Ειδικότερα, οι τέσσερις θεσμικές παρεμβάσεις είναι:

– Έκδοση συντελεστών αναθεώρησης για το Δ’ τρίμηνο του 2021

– Τιμολόγηση ασφάλτου, PVC και πολυαιθυλενίου με απολογιστικό τρόπο. Αυτό σημαίνει ότι οι εργολήπτες θα αποζημιωθούν με βάση τα τιμολόγιά τους, σε όποια τιμή και αν έχουν αγοραστεί τα εν λόγω υλικά.

– Θέσπιση πριμ ολοκλήρωσης έργων. Αφορά όσους ολοκληρώσουν τα έργα σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμά τους χωρίς τη χρήση παρατάσεων.

– Ενεργοποίηση επιτροπής διαπίστωσης τιμών Δημοσίων έργων.

Επίσης, επιμηκύνεται η προθεσμία εκτέλεσης των έργων έως έξι μήνες.

Με τις κινήσεις αυτές, το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών, κινητοδοτεί τους αναδόχους να συνεχίσουν και να ολοκληρώσουν τα έργα, αφού το πριμ θα δίνεται μόνο σε ολοκληρωμένα και χωρίς καθυστερήσεις έργα. Παράλληλα, με τις παραπάνω παρεμβάσεις, παρέχεται η αναγκαία ανάσα στην αγορά με την επιμήκυνση των έργων χωρίς τον κίνδυνο δικαστικών εμπλοκών.

Το πρόβλημα της αύξησης των τιμών των υλικών απασχολεί τους τελευταίους μήνες σύσσωμο το κατασκευαστικό κλάδο.  Το σύνολο των εργοληπτικών οργανώσεων της χώρας έχουν χτυπήσει καμπανάκι για την ομαλή συνέχιση των έργων, ενώ πολλά στελέχη κατασκευαστικών Ομίλων έχουν εκφράσει ανοιχτά την ανησυχία τους για το θέμα αυτό, τονίζοντας ότι η αύξηση των πρώτων υλών επηρεάζει εκτός από την ομαλή πορεία υλοποίησης των έργων, και τα περιθώρια κέρδους τους.

Το άρθρο Τροπολογία του υπουργείου υποδομών για τα προβλήματα στα δημόσια έργα εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Πέρυσι η αγορά μαρμάρου έδειξε σημάδια προόδου, ενώ φέτος στους πρώτους μήνες του έτους καταγράφεται αυξημένη ζήτηση της τάξης του 30%, υπογραμμίζει ο πρόεδρος της ΔΕΡΜΙΤΖΑΚΗΣ ΑΒΕΕ – Ελληνικά Λευκά Μάρμαρα κ. Γιάννης Δερμιτζάκης. Ο ίδιος παραδέχεται ότι η ενεργειακή κρίση πράγματι επηρέασε τον κλάδο και μόνο για την  ΔΕΡΜΙΤΖΑΚΗΣ ΑΒΕΕ – Ελληνικά Λευκά Μάρμαρα, καταγράφεται 3πλασιασμός του ενεργειακού κόστους με συνέπεια τη μείωση της κερδοφορίας. Ο κ. Δερμιτζάκης στέλνει μήνυμα αισιοδοξίας για τον κλάδο των κατασκευών και της οικοδομής, που όπως εκτιμά θα έχει ανάπτυξη τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό. Στο πλαίσιο αυτό οι εταιρείες της αγοράς θα πρέπει να οργανωθούν ενόψει της θετικής αυτής εξέλιξης.

Πως κινήθηκε η αγορά του λευκού μαρμάρου το 2021, πως εξελίσσεται μέχρι στιγμής το 2022 και ποιες οι προοπτικές για το επόμενο διάστημα; Πως κινήθηκε σε αυτό το περιβάλλον η  Δερμιτζάκης ΑΒΕΕ – Ελληνικά Λευκά Μάρμαρα;

Ήταν η δεύτερη χρονιά με Covid19 και ήταν σίγουρα καλύτερα από το 2020 – 2021. Ωστόσο παρέμειναν σε lockdown δυναμικές αγορές για τον κλάδο μας όπως η Κίνα και η Ινδία. Το 2022 διαφαίνεται καλύτερη η κατάσταση της αγοράς, ήδη το πρώτο τετράμηνο υπήρξε αύξηση της τάξης του 30%  και για τους επομένους μήνες φαίνεται να υπάρχει αυξημένη ζήτηση στα προϊόντα μας. Η εταιρεία μας , στα δυο χρόνια πανδημίας λειτούργησε υποδειγματικά χωρίς μείωση προσωπικού και με ιδιαίτερη ασφάλεια όσον αφορά τα υγειονομικά πρωτόκολλα.

Η εξωστρέφεια αποτελεί κύριο χαρακτηριστικό της δραστηριότητας της εταιρείας σας. Ποιες είναι οι δυσκολίες για μια ελληνική εταιρεία να καθιερωθεί στις διεθνείς αγορές; Ποιες είναι οι δικές σας επιδόσεις και σε ποιες αγορές απευθύνεστε κυρίως;

Πράγματι, η κύρια δραστηριότητα της εταιρείας μας είναι οι εξαγωγές σε ποσοστό 90%. Απευθυνόμαστε στις μεγάλες αγορές Η.Π.Α , Άπω Ανατολή, Αραβικός κόλπος, Ευρώπη & παρ’ όλες τις δυσκολίες που αφορούν την ελληνική επιχειρηματικότητα εμείς έχουμε καθιερωθεί στις διεθνείς αγορές με συνέπεια & ποιότητα προϊόντων.

Ποιο είναι το συγκριτικό πλεονέκτημα της Δερμιτζάκης ΑΒΕΕ – Ελληνικά Λευκά Μάρμαρα; Ποιος ο ρόλος της έρευνας και καινοτομίας στη δική σας δραστηριότητα;

Τα πλεονεκτήματα της εταιρείας μας είναι το ανθρώπινο δυναμικό – με εξειδίκευση και διάθεση προσφοράς με αποτέλεσμα τα συνεχή δείγματα ανάπτυξης – και τα ιδιόκτητα λατομεία μας στην Δράμα & στην Καβάλα, των οποίων η πρώτη ύλη είναι σε μεγάλη ζήτηση στις παγκόσμιες αγορές. Η έρευνα και η καινοτομία παίζει πράγματι μεγάλο & σημαντικό ρόλο στην δραστηριότητα της εταιρείας μας και γι’ αυτό τον λόγο βρισκόμαστε καθημερινά σε αναζήτηση υγιών κοιτασμάτων & δουλεύουμε νέα συστήματα στην παραγωγική διαδικασία.

Πόσο σας έχει επηρεάσει η ενεργειακή κρίση; Ποια είναι η επίπτωση στα κόστη των προϊόντων;

Η ενεργειακή κρίση που προέκυψε μετά την πανδημία και τον πόλεμο στην Ουκρανία πράγματι μας επηρέασε σε μεγάλο ποσοστό. Το ενεργειακό κόστος της εταιρείας μας από το 5% του κόστους παραγωγής τριπλασιάστηκε με συνέπεια την μείωση της κερδοφορίας, εξαιτίας αυτής της εξέλιξης. Η εταιρεία μας είχε προνοήσει και ήδη έχουμε ολοκληρώσει την κατασκευή φωτοβολταϊκού συγκροτήματος 500ΚVA το οποίο πρόκειται να μπει σε λειτουργία με εξοικονόμηση & με συμψηφισμό ηλεκτρικής ενέργειας (Net Metering). Αυτό θα μειώσει και το περιβαλλοντικό αποτύπωμα της παραγωγής μας.

Μιλήστε μας για την ιστορία της  Δερμιτζάκης ΑΒΕΕ – Ελληνικά Λευκά Μάρμαρα. Ποια είναι η διαδρομή της μέχρι σήμερα και ποιοι οι στόχοι σας για το επόμενο διάστημα;

Η Αφοί Δερμιτζάκη ΑΒΕΕ – Ελληνικά Λευκά Μάρμαρα ιδρύθηκε το 1990 , ήδη συμπληρώσαμε 30 χρόνια συνεχούς λειτουργίας και ανάπτυξης. Στόχοι για το μέλλον της εταιρείας μας είναι η ολοκλήρωση της εγκατάστασης της νέας μονάδας παραγωγής στην Προσοτσάνη Δράμας που θα αποτελέσει την στρατηγική ανάπτυξης των πωλήσεων της εταιρείας στην μεγαλύτερη αγορά του μαρμάρου στην Ελλάδα.

Ποιο μήνυμα θέλετε να στείλετε προς την αγορά ενόψει της έκθεσης για τον κλάδο των κατασκευών και της οικοδομής ΟΙΚΟΔΟΜΗ EXPO τον ερχόμενο Οκτώβριο;

Το μήνυμα μας είναι ότι θα πρέπει να είμαστε αισιόδοξοι για το μέλλον. Ο κλάδος των κατασκευών – οικοδομής θα έχει ανάπτυξη τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό , οπότε οι εταιρείες που ασχολούνται με αυτόν τον κλάδο θα πρέπει να οργανωθούν ενόψει της θετικής αυτής εξέλιξης.

Το άρθρο Συνέντευξη Γιάννης Δερμιτζάκης – Πρόεδρος ΔΕΡΜΙΤΖΑΚΗΣ ΑΒΕΕ εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Ο κ. Μανώλογλου σημειώνει ότι η άνοδος των τιμών  και η αύξηση του ενεργειακού κόστους αποτελεί μια πραγματικότητα που δυσκολεύει όλους τους κλάδους συμπεριλαμβανομένου και του κατασκευαστικού και εκτιμά ότι οι τιμές των προϊόντων αναμένεται να κινηθούν ανοδικά σε ποσοστό της τάξης του 10%. Ο κ. Μανώλογλου χαρακτηρίζει την έκθεση ΟΙΚΟΔΟΜΗ EXPO ως μια καλή ευκαιρία συνάντησης των ανθρώπων του κατασκευαστικού κλάδου υπογραμμίζοντας ότι μπορεί να αποτελέσει έναν συνδετικό κρίκο όχι μόνο μεταξύ πωλητή-αγοραστή αλλά και των απασχολούμενων στο χώρο μεταξύ τους για ανταλλαγή απόψεων σχετικά με την πορεία του τομέα

Πως κινήθηκε η αγορά των μαρμάρων την περασμένη χρονιά και πως εξελίσσεται φέτος; Ποιες είναι οι προβλέψεις σας για το επόμενο διάστημα;

Καλύτερα από το 2020 αλλά δεν έφτασε ακόμη τα επίπεδα του 2018-2019. Θα συνεχίσει το επόμενο διάστημα σταθερά όπως το 2021 αλλά θα αργήσει να φθάσει στα επίπεδα του 2019.

Η εταιρεία σας έχει ισχυρό διεθνές αποτύπωμα. Σε ποιες αγορές δραστηριοποιείστε και σε ποια ενδεικτικά διεθνή έργα έχετε συμμετάσχει;

Δραστηριοποιούμαστε στην Ευρωπαϊκή αγορά, στη Ρωσία, στη Μέση Ανατολή και Βόρεια και Νότια Αμερική. Μερικά από τα έργα μας είναι το ανακαινισμένο Μουσείο της Aκρόπολης. Επίσης, τα burberry stores σε αεροδρόμια όπως της Κίνας, του Ελσίνκι και του Σαν Φρανσίσκο ,έχουν επιλέξει μάρμαρα από εμάς. Εμπορικά κέντρα σε Πολωνία και Ολλανδία αποτελούν επίσης μερικά από τα έργα μας.

Τι σας διαφοροποιεί έναντι του ανταγωνισμού; Ποιο είναι το συγκριτικό σας πλεονέκτημα ως εταιρεία;

Με 40 χρόνια εμπειρίας και ενεργούς δραστηριοποίησης στο χώρο του μαρμάρου και των φυσικών πετρωμάτων, η εταιρεία μας Μάρμαρα Γρανίτες Μανώλογλου ΑΕ ,εξειδικεύεται στην κατασκευή έργων με υψηλές απαιτήσεις και προσοχή στην λεπτομέρεια ,με βασικούς γνώμονες την λειτουργικότητα και την αισθητική του κάθε χώρου. Ως εταιρεία εστιάζουμε στην καλή πρώτη ύλη, στην ποιότητα του υλικού καθώς και στην κατάλληλη μετέπειτα κατεργασία του, βάσει των προδιαγραφών του εκάστοτε project μας.

Πόσο έχετε επηρεαστεί από τις πληθωριστικές πιέσεις; Πως αναμένεται να κινηθούν οι τιμές των προϊόντων το επόμενο διάστημα ενόψει του αυξημένου ενεργειακού κόστους;

Η κατάσταση που επικρατεί με την άνοδο των τιμών και την αύξηση του ενεργειακού κόστους αποτελεί μια πραγματικότητα που δυσκολεύει όλους τους κλάδους συμπεριλαμβανομένου και του κατασκευαστικού. Προβλέπουμε  μια αύξηση της τάξης του 10%. Ωστόσο, όπως σε όλους τους κλάδους, έτσι κι εμείς προσαρμοζόμαστε στις αλλαγές και βρίσκουμε τρόπους εξέλιξης στο διαρκώς μεταβαλλόμενο περιβάλλον.

Ποιες είναι οι εκτιμήσεις σας για την εγχώρια κατασκευαστική αγορά; Ποιο μήνυμα θέλετε να στείλετε ενόψει της μεγάλης έκθεσης του κλάδου της οικοδομής και των κατασκευών ΟΙΚΟΔΟΜΗ EXPO που θα πραγματοποιηθεί τον Οκτώβριο;

Προβλέπουμε άνοδο της εγχώριας αγοράς. Παρατηρείται ένα ενδιαφέρον ξένων επενδυτών στις αγοραπωλησίες ακινήτων καθώς και μια γενικότερη επαγγελματική δραστηριοποίηση στη χώρα μας, γεγονός αρκετά θετικό. Η έκθεση αποτελεί μία καλή ευκαιρία συνάντησης των ανθρώπων του κατασκευαστικού κλάδου . Είναι ένας συνδετικός κρίκος όχι μόνο μεταξύ πωλητή-αγοραστή αλλά και των απασχολούμενων στο χώρο μεταξύ τους για ανταλλαγή απόψεων σχετικά με τον τομέα.

Το άρθρο Συνέντευξη Χάρης Μανώλογλου – Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος Μάρμαρα Γρανίτες Μανώλογλου ΑΕ εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Η οικοδομή είναι ένας βασικός στυλοβάτης – αιμοδότης της Ελληνικής οικονομίας και προσπάθειες προβολής των εταιρειών των χώρου, ευκαιρίες για παρουσίαση νέων προϊόντων και τεχνολογιών, δυνατότητες επικοινωνίας ανάμεσα στους συντελεστές του κλάδου σαν αυτές που δίνει η έκθεση ΟΙΚΟΔΟΜΗ EXPO  δεν θα πρέπει να περνούν ανεκμετάλλευτες από κανέναν μας, υπογραμμίζει μιλώντας στο ΟΙΚΟΔΟΜΗ EXPO News ο διευθυντής Νοτίου Ελλάδος της Marmodom κ. Μιχάλης Νησανάκης. Ο ίδιος τονίζει ότι τόσο η MARMODOM όσο και οι άλλες δύο εταιρείες του ομίλου ΑΕΤΟΣ της FHL H. ΚΥΡΙΑΚΙΔΗΣ η COLORSTYLE και η PITTSBURGH PAINTS θα δώσουν το παρών στην έκθεση του Οκτωβρίου.

Ο κ. Νησανάκης σημειώνει ότι το 2021 έκλεισε  με αρκετά υψηλές ανοδικές τάσεις όσο αφορά στην οικοδομή ενώ το 2022 ξεκίνησε με πολύ καλούς οιωνούς, δείχνοντας την πολυπόθητη επιστροφή στην κανονικότητα με ενδιαφέροντα έργα αλλά και με έντονη την παρουσία του ιδιωτικού τομέα κυρίως μέσα από τα επιδοτούμενα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης.

Ο ίδιος στέκεται στο φαινόμενο του πληθωρισμού και αναφέρει ότι δυστυχώς οι ανατιμήσεις σε όλες τις κατηγορίες κατασκευαστικών υλικών είναι ιδιαίτερα υψηλές, ενώ ήδη καταγράφονται επιπτώσεις στις τιμές των προϊόντων. Το μεγάλο ερώτημα, υπογραμμίζει ο κ. Νησανάκης είναι εάν οι αυξήσεις αυτές ειδικά των πρώτων υλών και της ενέργειας περιοριστούν αλλά και πότε. Παράλληλα ο κ. Νησανάκης αναφέρεται στα προϊόντα της Marmodom και τις λύσεις που προσφέρει για το ζητούμενο των ενεργειακά αποδοτικών κτιρίων. Τέλος το στέλεχος της Marmodom αναφέρεται στην παρουσία της εταιρείας σε Ελλάδα και εξωτερικό αλλά και στο ρόλο που διαδραματίζει η έρευνα και καινοτομία.

Πως κινήθηκε το 2021 η αγορά έτοιμων κονιαμάτων και πως εξελίσσεται μέχρι στιγμής το 2022; Ποιες είναι οι εκτιμήσεις σας για το επόμενο διάστημα; Ποιοι παράγοντες κατά την εκτίμησή σας θα καθορίσουν την εξέλιξη της ζήτησης στον κατασκευαστικό κλάδο;

Ο τομέας της οικοδομικής δραστηριότητας θα μπορούσαμε να πούμε ότι τελικά παρουσίασε απέναντι στην πανδημία του COVID 19 ισχυρά αντισώματα που θα ζήλευαν ακόμη και οι μεγάλες φαρμακευτικές εταιρείες. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία – δημοσιεύσεις της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ) το 2021 έκλεισε με αρκετά υψηλές ανοδικές τάσεις όσο αφορά στην οικοδομή συγκρινόμενο πάντα με το 2020. Σημαντική θεωρώ την επισήμανση ότι στο 2021 η «Τουριστική οικοδομή» ναι μεν  έδωσε ειδικά στο πρώτο τρίμηνο κάποιες καλές «ανάσες» στον τομέα των κατασκευών αλλά γενικότερα κινήθηκε σε χαμηλότερα από τα συνηθισμένα προ covid εποχή επίπεδα. Το 2022 μπορούμε να πούμε ότι ξεκίνησε με πολύ καλούς οιωνούς, δείχνοντας την πολυπόθητη επιστροφή στην κανονικότητα με ενδιαφέροντα έργα αλλά και με έντονη την παρουσία του ιδιωτικού τομέα κυρίως μέσα από τα επιδοτούμενα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης. Η δική μας αγορά (οικοδομική) όπως προαναφέρθηκε κράτησε το 2021, ξεκίνησε δυνατά το 2022 αλλά ταυτόχρονα η πολεμική κρίση στην Ουκρανία  αλλά κυρίως και μία ανεξέλεγκτη κούρσα αυξήσεων στην αγορά πρώτων υλών σε συνδυασμό με τις συχνές ελλείψεις ήταν αναμενόμενο να δημιουργήσουν έναν σοβαρό προβληματισμό και στον χώρο μας. Πάντως είμαστε αρκετά αισιόδοξοι ότι υπάρχει μια συσσωρευμένη «οικοδομική ενέργεια» που μόλις ελευθερωθεί θα ωθήσει τον κλάδο σε πραγματικά πολύ υψηλά επίπεδα. Σε αυτή την κατεύθυνση κινούμαστε κι εμείς στην Marmodom επενδύουμε σε νέα προϊόντα και τεχνολογίες, οχυρώνουμε τις σχέσεις μας με το πελατολόγιο μας, ακολουθούμε τις εξελίξεις του χώρου, εναρμονιζόμαστε με τις τελευταίες ευρωπαϊκές τεχνικές οδηγίες – νομοθεσίες, στελεχώνουμε τα τμήματά μας και θεωρώ ότι καθημερινά καταξιωνόμαστε όλο και περισσότερο στην τεχνική συνείδηση του ελληνικού οικοδομικού οργανισμού.

Μιλήστε μας για την εταιρεία, την παρουσία της στην Ελληνική αγορά, τα προϊόντα αλλά και τις λύσεις που προσφέρει στην αγορά της οικοδομής.

Η Marmodom έχει την τύχη να προέρχεται από έναν πραγματικά πετυχημένο όμιλο στο κομμάτι εξόρυξης, επεξεργασίας και εμπορίας μαρμάρων τον FHL Η. Κυριακίδης. Μία ποιοτική, καταξιωμένη εταιρία με συνεχόμενες διακρίσεις παγκοσμίως για τα προϊόντα της, προϋπάρχει όπως αντιλαμβάνεστε το DNA του νικητή, διαθέτουμε μία εξαίρετη πρώτη ύλη από τα ιδιόκτητα λατομεία στον Βώλακα, μα πάνω από όλα υπάρχουν και οι άνθρωποι, η ομάδα η οικογένεια που μπορούν και θέλουν να δώσουν στην Marmodom αυτό που της αναλογεί.

Η παρουσία μας ιδιαίτερα στην βόρεια Ελλάδα δεν είναι αμελητέα, πλέον όμως μπορούμε να πούμε ότι έχουμε αρχίσει να συστηνόμαστε στο Πανελλήνιο, όλο και περισσότερο ο τεχνικός κόσμος γνωρίζει αλλά κυρίως αποδέχεται την Marmodom. Θέλουμε να δώσουμε στην αγορά μια νέα, φρέσκια πρόταση, ελληνική 100%, με βασικούς πυλώνες, την ποιότητα των προϊόντων, την σχέση ποιότητας – τιμής, την σχέση σεβασμού και εκτίμησης μεταξύ εταιρίας και εμπόρου – συνεργάτη, την άμεση τεχνική υποστήριξη, την προσφορά προϊοντικών συστημάτων που παρέχουν ουσιαστικές λύσεις στην καθημερινότητα της κατασκευής, την παροχή προϊόντων – συστημάτων με προτεραιότητα την ασφάλεια του τεχνίτη – εφαρμοστή, την ελάχιστη δυνατή επιβάρυνση του περιβάλλοντος και τελευταίο και πιο σημαντικό με σεβασμό στον άνθρωπο, στον καταναλωτή -αν και δεν μου αρέσει αυτή η λέξη- που χτίζει ή επισκευάζει, αναβαθμίζει ένα «οίκημα» για να στεγάσει την δουλειά του, την οικογένειά του, τα όνειρά του, όλη του την ζωή.

Παρέχουμε λοιπόν με προτεραιότητα τα παραπάνω, προϊόντα και λύσεις που καλύπτουν το μεγαλύτερο μέρος της σύγχρονης κατασκευής, στεγανωτικά συστήματα, συστήματα τοποθέτησης υλικών επένδυσης επιφανειών, σύστημα αποκατάστασης σκυροδέματος, σύστημα πατητής τσιμεντοκονίας, επιχρίσματα τοιχοποιίας, ένα υπερπλήρες σύστημα εξωτερικής Θερμομόνωσης και πολλά άλλα δομικά υλικά με αυτοσκοπό να «χτίζουμε εμπιστοσύνη» στην συνεργασία μας με όσους μας τιμούν με την προτίμησή τους.

Ως εταιρεία με παραγωγικό αντικείμενο και μονάδα παραγωγής, πόσο επηρεάζεστε από το πληθωριστικό κύμα των τελευταίων μηνών; Βλέπετε αυξήσεις στα κόστη των πρώτων υλών και της ενέργειας; Θα υπάρξουν επιπτώσεις στις τιμές των προϊόντων;

Δυστυχώς οι ανατιμήσεις σε όλες τις κατηγορίες κατασκευαστικών υλικών είναι ιδιαίτερα υψηλές, το σκυρόδεμα έχει σημειώσει μία αύξηση τιμής άνω του 25%, τον τελευταίο χρόνο οι τιμές των πλαστικών αυξήθηκαν κατά 120%, ο χυτοσίδηρος περίπου 60% και τα ηλεκτρολογικά κοντά στο 40%. Αν μάλιστα σε αυτά προσθέσουμε τις αυξήσεις κατά 480% του ρεύματος μέσης τάσης, την αύξηση του κόστους των μεταφορικών τουλάχιστον κατά 40% τότε είναι εύκολα αντιληπτό το μέγεθος του προβλήματος.

Επιπτώσεις υπάρχουν ήδη στις τιμές των προϊόντων, το ερώτημα είναι εάν οι αυξήσεις αυτές ειδικά των πρώτων υλών και της ενέργειας περιοριστούν αλλά και πότε; Υπάρχουν τεχνικές – κατασκευαστικές εταιρείες με κλεισμένες συμφωνίες για μεγάλα έργα που αδυνατούν να ολοκληρώσουν και θα πρέπει να συνεχίσουν με σοβαρές οικονομικές ζημιές ή να αθετήσουν συμφωνίες. Ερχόμαστε από μία περίοδο πανδημίας με σοβαρές οικονομικές επιπτώσεις, συνεχίζουμε με αυξήσεις πρώτων υλών και ενέργειας αλλά και ένα πολεμικό περιβάλλον (Ουκρανία) που περιπλέκει ακόμη περισσότερο την κατάσταση. Ρυθμιστικές παρεμβάσεις της πολιτείας αλλά και επιχειρηματική εξωστρέφεια είναι αναγκαία όσο ποτέ, ο μέσος Έλληνας καταναλωτής σχεδόν ασφυκτιά πρέπει να κοιτάξουμε λίγο πιο «μακριά», ίσως έτσι μπορέσουμε να στηρίξουμε και τα πιο «κοντινά»…

Ποια η παρουσία της Marmodom στην διεθνή αγορά; Σε ποιες χώρες πραγματοποιείτε εξαγωγές και τι μερίδιο των πωλήσεων κατευθύνεται στο εξωτερικό; Ποιοι είναι οι στόχοι εξωστρέφειας της εταιρείας;

Είμαστε μια εξωστρεφής εταιρία, προερχόμαστε από ένα εξωστρεφή οργανισμό, κατά συνέπεια η δραστηριοποίηση εκτός συνόρων ήταν και θα είναι μία από τις προτεραιότητες μας. Ο όμιλος έχει ολοκληρώσει πάνω από 1.500 έργα παγκοσμίως με κάποια από τα ορόσημά μας να είναι:

-Το Μεγάλο Τζαμί του Αμπού Ντάμπι που καλύπτεται εξ’ολοκλήρου με πάλλευκο μάρμαρο

– οι μαρμάρινες κολώνες και επενδύσεις του Εθνικού Κοινοβουλίου, του Παλατιού των Διεθνών Συνεδρίων και της Εθνικής Βιβλιοθήκης της Τασκένδης, Ουζμπεκιστάν

– ο ιερός τόπος προσκυνητών της Μέκκας και της Μεδίνας στη Σαουδική Αραβία

-Το πάλλευκο, μαρμάρινο Τζαμί στην πόλη Shali, Τσετσενία

-το Θεματικό Πάρκο Ferrari World στο Αμπού Ντάμπι

Ο όμιλος, κινούμενος στην παγκόσμια αγορά, άνοιξε το δρόμο και για την θυγατρική MARMODOM που δίνει σε πολυτελείς, οικιακής ή εμπορικής χρήσης, κτήρια λύσεις  με τα συστήματα τοποθέτησης δαπέδων και στεγάνωσης. Τo σύμπλεγμα κατοικιών πολυτελείας Wireless 98 στην Μπανγκόγκ της Ταϊλάνδης, όπου η τιμή τετραγωνικού μέτρου στα ακίνητα είναι από τις ακριβότερες παγκοσμίως, είχε επιλέξει την ελληνική κόλλα πλακιδίων της MARMODOM για την διάστρωση των πολυτελών φυσικών πετρωμάτων του. Ίδιας κατηγορίας διαμερίσματα πολυτελείας όπως το Marque Sukhumvit ή το πολυδιάστατο σύμπλεγμα αυξημένης πράσινης συνείδησης The Parq εμπιστεύτηκαν τα προϊόντα μας. Επίσης πολυάστερα ξενοδοχεία όπως το Sindhorn Kempinski Hotel ή το Shangri La Hotel στην Μπανγκόγκ και Μανίλα αντίστοιχα, έχουν επιλέξει τα προϊόντα της MARMODOM, αλλά και χώροι γραφείων όπως το Kronos στην Ταιλάνδη ή το Zuelling στις Φιλιππίνες, όπως και mall μεγάλης επισκεψιμότητας, όπως το Icon Siam Shopping Mall ή το King Power Duty Free Shopping Mall, διασφάλισαν την ποιότητα της κατασκευής του με προϊόντα της MARMODOM.

Είναι γεγονός ότι όχι μόνο η Marmodom ή η κάθε επιχείρηση αλλά το σύνολο της Ελληνικής οικονομίας  έχει ανάγκη την επιχειρηματική εξωστρέφεια προκριμένου να διασφαλιστεί ένα υγειές οικονομικό μέλλον. Η εταιρεία μας επενδύει στην καινοτομία, στην εκπαίδευση του προσωπικού, στην συμμόρφωση με τις ευρωπαϊκές προδιαγραφές αλλά σημαντική πρέπει να είναι και η αρωγή της πολιτείας, με κίνητρα, φορολογικές διευκολύνεις, συνεργασία με φορείς του εξωτερικού και στο κομμάτι αυτό μάλλον πρέπει να γίνουν πολλά ακόμη…

Ποιες είναι οι λύσεις που προσφέρει η Marmodom σε σχέση με το σύγχρονο ζητούμενο για ενεργειακά αποδοτικά κτίρια;  Ποιος είναι ο ρόλος της εξωτερικής θερμομόνωσης για το σύγχρονο κτίριο και ποιες είναι οι προσδοκίες σας από το πρόγραμμα Εξοικονομώ – Αυτονομώ;

Η εξωτερική θερμομόνωση δεν είναι απλά μία τάση, μία μόδα της εποχής, θεωρώ ότι πρόκειται για μία από τις σημαντικότερες επεμβάσεις, κατασκευαστικές καινοτομίες στην σύγχρονη δόμηση. Μιλώντας για ενεργειακά κτίρια αυτά που προσφέρει η εξωτερική θερμομόνωση είναι ιδιαίτερα σημαντικά: Δημιουργούμε ένα πιο σταθερό θερμοκρασιακά περιβάλλον εσωτερικής διαβίωσης, πιο ευχάριστο. Συμβάλει σημαντικά στην ενεργειακή οικονομία -ιδιαίτερα σε μία εποχή που οι ανατιμήσεις στα καύσιμα και οι αυξήσεις στην παροχή ενέργειες οδηγούν στην απόγνωση οικογένειες με μέσα και κάτω εισοδήματα, Συντελεί στην προστασία του περιβάλλοντος με μείωση εκπομπών CO₂ και άλλων ατμοσφαιρικών ρύπων. Τέλος επεμβαίνει θεαματικά στην αισθητική αναβάθμιση των κτιρίων με σύγχρονες επιφάνειες πιο καλαίσθητες και με αντοχή στον χρόνο.

Η Marmodom έρχεται να καλύψει αυτή την ανάγκη με ένα πλήρες πολυσύστημα προϊόντων το Biopanoply, πιστοποιημένο με ETAG 004 φιλικό στο εφαρμοστή, με υψηλή ενεργειακή απόδοση, χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα, ανθεκτικό στον χρόνο με χιλιάδες επιλογές αποχρώσεων και υφών ώστε να υπερκεράσει και τα πιο απαιτητικά αισθητικά κριτήρια του υποψήφιου καταναλωτή.

Διαθέτοντας το Biopanoply που αποτελείται από τρία υποσυστήματα τα Biopanoply EPS, XPS και WOOL (ανάλογα με το είδος του μονωτικού υλικού), έχοντας ακρυλικά και σιλικονούχα επιχρίσματα με δύο διαφορετικές υφές και πέντε διαφορετικές κοκκομετρίες, έξι διαφορετικά συγκολλητικά κονιάματα και επιπλέον ένα καινοτόμο υπερελαστικό τελικό επίχρισμα που εφαρμόζεται με ρολό (το Easyroll) δικαιολογημένα η Marmodom έχει απαιτήσεις και υψηλές προσδοκίες όχι μόνο από τα επιδοτούμενα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης αλλά από το σύνολο του κατασκευαστικού κλάδου. Σε όλα τα παραπάνω σημειώστε και κάτι ακόμη, στην φετινή ΟΙΚΟΔΟΜΗ EXPO 2021 θα παρουσιάσουμε μια μοναδική καινοτομία, μέσα από μία νέα σειρά premium προϊόντων την HYDOM εισάγουμε πρώτοι στην αγορά μια νέα καινοτομία την πρώτη κόλλα εξωτερικής θερμομόνωσης τεχνολογίας GEL ταυτόχρονα με ένα νέο αυτοκαθαριζόμενο σοβά (Pearl Effect) και τρία νέα συστήματα εξωτερικής θερμομόνωσης το HYPANOPLY Pearl (αδιάβροχο – αυτοκαθαριζόμενο), το HYPANOPLY Impact (antivandal σύστημα με εξαίρετη αντοχή στις κρούσεις) και το HYPANOPLY Anti-Graffiti (σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης με την δυνατότητα αφαίρεσης graffiti)

Κλείνοντας το θέμα αυτό θέλω να τονίσω ότι τα συστήματα Biopanoply και Hypanoply της Marmodom είναι συστήματα εξωτερικής θερμομόνωσης συμμορφωμένα με τις τελευταίες ευρωπαϊκές προδιαγραφές που παράγονται στην Ελλάδα, από ελληνικά χέρια, με βασικές ελληνικές πρώτες ύλες και σχεδιασμένα για τις ελληνικές κλιματικές ιδιαιτερότητες από τα βουνά της Πίνδου μέχρι τις παραλίες της Κρήτης.

Ποιος είναι ο ρόλος της έρευνας και καινοτομίας για την εταιρεία σας;

Η καρδιά κάθε σύγχρονης βιομηχανίας έτσι και της Marmodom χτυπάει στο τμήμα έρευνας, ανάπτυξης, βελτίωσης, σχεδιασμού και υλοποίησης προϊόντων που πρέπει να ανταποκρίνονται στις συνεχόμενα μεταβαλλόμενες ανάγκες του κατασκευαστικού κλάδου, στις νέες τεχνολογίες έχοντας πάντα ως προτεραιότητα τον άνθρωπο, την ποιότητα, την ασφάλεια και το περιβάλλον.

Οι άνθρωποι της Marmodom πρέπει να λατρεύουν το καινούριο, το καινοτόμο αλλά να κρατούν και την επαφή με τον τεχνικό κόσμο με τον άνθρωπο που καθημερινά εμπιστεύεται τα υλικά μας για το μεροκάματο του. Σε έναν ζωντανό οργανισμό η καρδιά συνεργάζεται με τους πνεύμονες έτσι και σε μας η καρδιά (έρευνα – ανάπτυξη) είναι σε μία καθημερινή αλληλεπίδραση με τους πνεύμονες (τμήμα πωλήσεων και τεχνικής υποστήριξης). Η μεταφορά των «απαιτήσεων» του «μάστορα», η παρακολούθηση του ανταγωνισμού, η καταγραφή των νέων τάσεων και των όποιων κατασκευαστικών προβληματισμών είναι απαραίτητες για εμάς ώστε να μπορέσουμε να ανταποκριθούμε άμεσα και να μετατρέψουμε το πρόβλημα σε προϊόν – λύση. Οι άνθρωποι στην Marmodom σεβόμαστε το παλιό αλλά στοχεύουμε στο νέο, κάπως έτσι μπορούμε και «χτίζουμε εμπιστοσύνη» κάπως έτσι προκύπτουν και καινοτομίες, προϊόντα σαν αυτά της HYDOM για τα οποία μιλήσαμε λίγο πριν αλλά θα πούμε πολλά περισσότερα σίγουρα στο μέλλον.

Ποιο μήνυμα θέλετε να στείλετε στην αγορά ενόψει της έκθεσης που αποτελεί σημείο αναφοράς για τον κλάδο της οικοδομής και των κατασκευών ΟΙΚΟΔΟΜΗ EXPO 2021;

Θα ήθελα να στείλω ένα μήνυμα αισιοδοξίας. Η οικοδομή είναι ένας βασικός στυλοβάτης – αιμοδότης της Ελληνικής οικονομίας και προσπάθειες προβολής των εταιρειών των χώρου, ευκαιρίες για παρουσίαση νέων προϊόντων και τεχνολογιών, δυνατότητες επικοινωνίας ανάμεσα στους συντελεστές του κλάδου (όπως παραγωγικές βιομηχανίες, κατασκευαστικές εταιρείες, εργολάβοι, μηχανικοί, αρχιτέκτονες) σαν αυτές που μας δίνει μια τόσο σημαντική κλαδική έκθεση όπως η ΟΙΚΟΔΟΜΗ EXPO  δεν θα πρέπει να περνούν ανεκμετάλλευτες από κανέναν μας. Η MARMODOM μαζί με άλλες δύο εταιρείες του ομίλου ΑΕΤΟΣ της FHL H. ΚΥΡΙΑΚΙΔΗΣ την COLORSTYLE και την PITTSBURGH PAINTS θα είναι εκεί για να τα ξαναπούμε ή να γνωριστούμε αλλά και για να χτίσουμε, επιδιορθώσουμε, ανακαινίσουμε μαζί, κυρίως «χτίζοντας εμπιστοσύνη».

Το άρθρο Συνέντευξη Μιχάλης Νησανάκης – Διευθυντής Ν. Ελλάδος MARMODOM εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.