EXPO NEWS

Οικοδομή: Ισχυρή ανάπτυξη με άνοδο 19,9% στον όγκο στο δωδεκάμηνο

Σε τροχιά ισχυρής ανάπτυξης εξακολουθεί να κινείται η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα στην Ελλάδα, με τα τελευταία στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ να δείχνουν ότι σε επίπεδο δωδεκαμήνου ο όγκος της οικοδομής έχει αυξηθεί κατά σχεδόν 20%.

Ειδικότερα, κατά την περίοδο Ιουνίου 2025–Μαΐου 2026, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα κατέγραψε αύξηση κατά 9% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, 14% στην επιφάνεια και 19,9% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Ιουνίου 2024–Μαΐου 2025.

Πρόκειται για επιδόσεις που επιβεβαιώνουν ότι η οικοδομή εξακολουθεί να αποτελεί έναν από τους πλέον δυναμικούς κλάδους της ελληνικής οικονομίας, παρά το γεγονός ότι λειτουργεί σε ένα περιβάλλον σημαντικά αυξημένου κόστους κατασκευής.

Η άνοδος κατά σχεδόν 20% του οικοδομικού όγκου είναι ίσως το πιο χαρακτηριστικό στοιχείο, καθώς αποτυπώνει όχι μόνο την αύξηση του αριθμού των νέων αδειών αλλά και την ανάπτυξη μεγαλύτερων έργων.

Η εικόνα του Μαΐου

Σε μηνιαίο επίπεδο, πάντως, καταγράφηκε μικρή υποχώρηση. Τον Μάιο του 2026 εκδόθηκαν 2.669 άδειες ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας, που αντιστοιχούν σε 585.896 τ.μ. επιφάνειας και 2,455 εκατ. κυβικά μέτρα όγκου. Σε σύγκριση με τον Μάιο του 2025, ο αριθμός των αδειών μειώθηκε κατά 0,8%, ενώ ο όγκος υποχώρησε κατά 3,6%. Αντίθετα, η συνολική επιφάνεια αυξήθηκε κατά 4,6%. Η εικόνα ενός μεμονωμένου μήνα, ωστόσο, δεν μεταβάλλει προς το παρόν τη συνολική τάση.

Η οικοδομή κρατά παρά το αυξημένο κόστος

Ιδιαίτερη σημασία έχει το γεγονός ότι η άνοδος καταγράφεται σε μια περίοδο κατά την οποία το κόστος κατασκευής βρίσκεται σε ιστορικά υψηλά επίπεδα. Οι μεγάλες ανατιμήσεις των προηγούμενων ετών σε πρώτες ύλες, οικοδομικά υλικά, ενέργεια και εργασία έχουν ανεβάσει σημαντικά τον προϋπολογισμό μιας νέας κατασκευής. Παρ’ όλα αυτά, η ανάπτυξη νέων έργων συνεχίζεται, υποστηριζόμενη από τη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες, γραφεία, τουριστικά ακίνητα και άλλες κατηγορίες επαγγελματικών ακινήτων. Στην κατοικία ειδικότερα, η περιορισμένη προσφορά σύγχρονου αποθέματος και η ζήτηση για ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα εξακολουθούν να δημιουργούν κίνητρα για νέες αναπτύξεις.

Νέα έργα και μεγαλύτερες αναπτύξεις

Η ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας συνδέεται και με την επενδυτική κινητικότητα που καταγράφεται στην αγορά ακινήτων. Τα τελευταία χρόνια έχουν αυξηθεί οι νέες οικιστικές αναπτύξεις, ενώ σημαντικός αριθμός επενδύσεων βρίσκεται σε εξέλιξη στους τομείς των ξενοδοχείων, των σύγχρονων γραφείων, των logistics και των μεγάλων αστικών αναπλάσεων. Παράλληλα, η έλλειψη ποιοτικού και ενεργειακά αποδοτικού αποθέματος δημιουργεί πρόσθετη ζήτηση για καινούργια κτίρια. Το στοιχείο αυτό είναι ιδιαίτερα εμφανές στην αγορά γραφείων, όπου τα σύγχρονα κτίρια υψηλών ενεργειακών προδιαγραφών παραμένουν περιορισμένα σε σχέση με τη ζήτηση. Αντίστοιχα, στην κατοικία, οι υψηλές τιμές των νεόδμητων αντανακλούν αφενός το αυξημένο κόστος κατασκευής και γης και αφετέρου τη μικρή διαθεσιμότητα σύγχρονων διαμερισμάτων στις περιοχές υψηλής ζήτησης.