EXPO NEWS

Νέο κύκλο προγραμμάτων ανακαινίσεων 2 δισ. ευρώ σχεδιάζει η κυβέρνηση – Με αλλαγές στον τρόπο υλοποίησης και συμμετοχή των παρόχων ενέργειας

Η ανάγκη για βαθιές αλλαγές στον τρόπο που υλοποιούνται τα προγράμματα ανακαινίσεων και ενεργειακών αναβαθμίσεων αναδεικνύεται ως μονόδρομος, καθώς οι σημερινές διαδικασίες χαρακτηρίζονται από σημαντικές καθυστερήσεις, γραφειοκρατία και αυξημένο κόστος για ιδιοκτήτες, μηχανικούς και προμηθευτές.

Ήδη το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας έχει προχωρήσει σε νέες παρατάσεις για τα προγράμματα «Εξοικονομώ» που παραμένουν σε εκκρεμότητα, εξαιτίας αργών ρυθμών εκταμίευσης και εξέτασης φακέλων.

• Το πρόγραμμα του 2021 μετατίθεται για ολοκλήρωση τον Φεβρουάριο 2026
• Το πρόγραμμα του 2023 πάει για Απρίλιο 2026
• Το ίδιο ισχύει και για την τελευταία δράση που «έτρεξε» το 2025

Η καθυστέρηση έχει δημιουργήσει σοβαρή έλλειψη ρευστότητας στην αγορά, ενώ το αυξημένο κόστος εργασιών αποθαρρύνει πολλούς ιδιοκτήτες από τη συμμετοχή, παρά τις επιδοτήσεις.

Τεράστιες ανάγκες στο οικιστικό απόθεμα

Σύμφωνα με μελέτη της Εθνικής Τράπεζας, περίπου 250.000 κατοικίες έχουν καταστεί μη αξιοποιήσιμες κατά τη διάρκεια της κρίσης, λόγω αδυναμίας συντήρησης και επισκευών. Το έλλειμμα επενδύσεων στην κατοικία την προηγούμενη δεκαετία υπολογίζεται σε 35 δισ. ευρώ, την ώρα που:

• Μόλις το 11,6% των κατοικιών είναι έως 25 ετών
• Το 88,4% είναι παλαιότερο
• Το 30% χρονολογείται από το 1945 έως το 1980

Καθώς μεγάλο μέρος του υφιστάμενου αποθέματος γηράσκει και απαξιώνεται, απαιτούνται στοχευμένες πολιτικές για να αποτραπεί περαιτέρω απώλεια διαθέσιμων κατοικιών και να ενισχυθεί η προσφορά στην αγορά.

Νέα προγράμματα από το 2026 – Αναβάθμιση 300.000 κατοικιών

Η επόμενη γενιά προγραμμάτων αναβάθμισης κατοικιών, που θα ξεκινήσει το 2026 με υλοποίηση από το 2027, θα ενσωματώσει ριζικές αλλαγές με στόχο:

• Επιτάχυνση εκταμιεύσεων και εργασιών
• Μείωση γραφειοκρατίας
• Καλύτερη στόχευση και μεγαλύτερη απορρόφηση
• Αναβάθμιση περίπου 300.000 κατοικιών

Τα έργα θα χρηματοδοτηθούν μέσω του Κοινωνικού Κλιματικού Ταμείου, το οποίο διαθέτει 4,78 δισ. ευρώ, εκ των οποίων περίπου 2 δισ. ευρώ θα κατευθυνθούν αποκλειστικά σε παρεμβάσεις σε κατοικίες.

Οι δράσεις θα περιλαμβάνουν:

• Θερμομονώσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
• Αντικατάσταση συστημάτων θέρμανσης με αντλίες θερμότητας
• Εγκατάσταση θερμοσιφώνων όπου δεν υπάρχουν

Το νέο μοντέλο: με ενεργό ρόλο των παρόχων ενέργειας

Κεντρική καινοτομία αποτελεί η συμμετοχή των παρόχων ηλεκτρικής ενέργειας, μέσα από συμβάσεις ενεργειακής απόδοσης (ESCO):

• Οι πάροχοι θα καλύπτουν το κόστος αναβάθμισης
• Θα αναλαμβάνουν μελέτες, υλικά και εγκατάσταση
• Το κόστος για τον ιδιοκτήτη θα αποπληρώνεται μέσω λογαριασμών ρεύματος
• Το ποσό θα συνδέεται με την εξοικονόμηση ενέργειας

Το μοντέλο αυτό στοχεύει σε ταχύτερες διαδικασίες, μικρότερο διοικητικό φόρτο και αποτελεσματικότερη διαχείριση έργων.

Ποιοι θα ωφεληθούν

Ιδιαίτερη προτεραιότητα θα δοθεί σε ευάλωτα νοικοκυριά και περιοχές με αυξημένες ανάγκες, μεταξύ των οποίων:

• χαμηλόμισθοι
• μονογονεϊκές οικογένειες
• άτομα με αναπηρία
• φοιτητές
• τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες
• κάτοικοι νησιωτικών, ορεινών και παραμεθόριων περιοχών