EXPO NEWS

Ανοδική πορεία εξακολουθεί να καταγράφει η οικοδομική δραστηριότητα στην Ελλάδα σε επίπεδο δωδεκαμήνου, παρά την υποχώρηση που καταγράφηκε τον Ιούλιο. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ), κατά την περίοδο Αυγούστου 2025 – Ιουλίου 2026 ο αριθμός των οικοδομικών αδειών αυξήθηκε κατά 7,9%, ενώ ακόμη μεγαλύτερη ήταν η αύξηση στην επιφάνεια και στον όγκο των οικοδομών.

Ειδικότερα, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα, ιδιωτική και δημόσια, διαμορφώθηκε στις 31.446 οικοδομικές άδειες, οι οποίες αντιστοιχούν σε 7.211.036 τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας και 34.072.175 κυβικά μέτρα όγκου.

Σε σύγκριση με το προηγούμενο δωδεκάμηνο, η επιφάνεια των οικοδομών αυξήθηκε κατά 10,6%, ενώ ο συνολικός οικοδομικός όγκος ενισχύθηκε κατά 14,1%.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι η ανάπτυξη της οικοδομικής δραστηριότητας δεν περιορίζεται στην έκδοση περισσότερων αδειών, αλλά συνοδεύεται και από αύξηση του συνολικού μεγέθους των σχεδιαζόμενων κατασκευών.

Καθοριστική παραμένει η συμβολή της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας, η οποία αποτελεί τη συντριπτική πλειονότητα της αγοράς.

Στο εξεταζόμενο δωδεκάμηνο, οι ιδιωτικές οικοδομικές άδειες αυξήθηκαν κατά 8,1%, ενώ η επιφάνεια των αντίστοιχων κατασκευών ενισχύθηκε κατά 11,4% και ο όγκος κατά 14,4%.

Αντίθετα, η συμμετοχή της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας παρέμεινε περιορισμένη, αντιπροσωπεύοντας μόλις το 2,8% του συνολικού οικοδομικού όγκου.

Υποχώρηση 8,3% τον Ιούλιο

Διαφορετική ήταν η εικόνα που καταγράφηκε τον Ιούλιο του 2026, καθώς η οικοδομική δραστηριότητα εμφάνισε σημαντική κάμψη σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους.

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, τον Ιούλιο εκδόθηκαν συνολικά 2.873 οικοδομικές άδειες, έναντι υψηλότερου αριθμού τον Ιούλιο του 2025, καταγράφοντας ετήσια μείωση 8,3%.

Οι συγκεκριμένες άδειες αντιστοιχούσαν σε 623.858 τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας και 2.687.283 κυβικά μέτρα όγκου.

Ακόμη μεγαλύτερη ήταν η υποχώρηση στα μεγέθη που αποτυπώνουν την κλίμακα των νέων κατασκευών. Συγκεκριμένα, η συνολική επιφάνεια μειώθηκε κατά 15%, ενώ ο οικοδομικός όγκος υποχώρησε κατά 24,3% σε ετήσια βάση.

Η μεγαλύτερη πτώση του όγκου σε σχέση με τον αριθμό των αδειών δείχνει ότι οι οικοδομές για τις οποίες εκδόθηκαν άδειες τον συγκεκριμένο μήνα ήταν συνολικά μικρότερου μεγέθους σε σχέση με εκείνες του αντίστοιχου περσινού διαστήματος.

Η ιδιωτική οικοδομή κυριαρχεί στην αγορά

Η μείωση του Ιουλίου προήλθε κυρίως από την ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, η οποία συγκεντρώνει σχεδόν το σύνολο των εκδιδόμενων αδειών.

Ειδικότερα, κατά τον συγκεκριμένο μήνα εκδόθηκαν 2.846 άδειες ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας, που αντιστοιχούσαν σε 611.393 τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας και 2.628.922 κυβικά μέτρα όγκου.

Ο αριθμός των ιδιωτικών οικοδομικών αδειών ήταν μειωμένος κατά 8,7% σε σχέση με τον Ιούλιο του 2025.

Από την άλλη πλευρά, η δημόσια οικοδομική δραστηριότητα περιορίστηκε σε 27 άδειες, συνολικής επιφάνειας 12.465 τετραγωνικών μέτρων και όγκου 58.361 κυβικών μέτρων.

Το μερίδιο της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας στον συνολικό οικοδομικό όγκο του Ιουλίου διαμορφώθηκε σε μόλις 2,2%, επιβεβαιώνοντας την κυρίαρχη θέση των ιδιωτικών κατασκευών.

Θετικό το δωδεκάμηνο παρά τη μηνιαία κάμψη

Η αντιπαραβολή των στοιχείων του Ιουλίου με εκείνα του δωδεκαμήνου αναδεικνύει δύο διαφορετικές τάσεις στην αγορά.

Από τη μία πλευρά, η συνολική δραστηριότητα των τελευταίων δώδεκα μηνών εμφανίζει σημαντική αύξηση τόσο στον αριθμό των οικοδομικών αδειών όσο και στο μέγεθος των σχεδιαζόμενων κατασκευών.

Από την άλλη, η υποχώρηση που καταγράφηκε τον Ιούλιο, και ιδιαίτερα η μείωση κατά 24,3% στον οικοδομικό όγκο, αποτελεί ένδειξη επιβράδυνσης της δραστηριότητας κατά τον συγκεκριμένο μήνα.

Το κρίσιμο στοιχείο για την πορεία της οικοδομής τους επόμενους μήνες θα είναι κατά πόσο η κάμψη του Ιουλίου αποτελεί μια πρόσκαιρη διακύμανση ή όχι.

Σε κάθε περίπτωση, τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ δείχνουν ότι, παρά τη μηνιαία υποχώρηση, η οικοδομική δραστηριότητα διατηρεί θετικό πρόσημο σε δωδεκάμηνη βάση, με την ιδιωτική κατασκευή να εξακολουθεί να αποτελεί τον βασικό κινητήριο μοχλό της αγοράς.