EXPO NEWS

Εκρηκτική άνοδος στην έκδοση νέων οικοδομικών αδειών – Θετικά μηνύματα για την οικοδομή

Ισχυρή δυναμική εξακολουθεί να καταγράφει η οικοδομική δραστηριότητα στη χώρα, καθώς τα νεότερα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τον Μάρτιο επιβεβαιώνουν ότι οι επενδύσεις στην ανάπτυξη νέων ακινήτων διατηρούν υψηλό ρυθμό, παρά τις αβεβαιότητες που δημιούργησαν τους προηγούμενους μήνες οι αλλαγές στο πολεοδομικό πλαίσιο και η κατάργηση των πρόσθετων κινήτρων δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι η οικοδομή συνεχίζει να αποτελεί έναν από τους πλέον δυναμικούς κλάδους της ελληνικής οικονομίας, με σημαντική αύξηση όχι μόνο στον αριθμό των νέων αδειών, αλλά κυρίως στο μέγεθος των έργων που δρομολογούνται.

Ειδικότερα, τον Μάρτιο του 2026 εκδόθηκαν συνολικά 2.697 οικοδομικές άδειες, έναντι των αντίστοιχων επιδόσεων του περσινού Μαρτίου, σημειώνοντας αύξηση κατά 22,3%. Ακόμη μεγαλύτερη ήταν η άνοδος στην επιφάνεια των νέων κατασκευών, η οποία αυξήθηκε κατά 40,7%, φτάνοντας τα 568.908 τετραγωνικά μέτρα, ενώ ο συνολικός οικοδομικός όγκος ενισχύθηκε κατά 38%, στα 2,57 εκατ. κυβικά μέτρα.

Η εικόνα αυτή αποτυπώνει ότι πέρα από την αύξηση του αριθμού των έργων, κατασκευάζονται και μεγαλύτερες οικοδομές, γεγονός που συνδέεται τόσο με την ανάπτυξη συγκροτημάτων κατοικιών όσο και με επενδύσεις σε τουριστικά και εμπορικά ακίνητα.

Η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εξακολουθεί να αποτελεί τη βασική κινητήρια δύναμη της αγοράς. Τον Μάρτιο εκδόθηκαν 2.662 ιδιωτικές οικοδομικές άδειες, αυξημένες κατά 21,3% σε ετήσια βάση, με την επιφάνεια να καταγράφει άνοδο 40,3% και τον όγκο 35,5%. Αντίθετα, η δημόσια οικοδομική δραστηριότητα παραμένει περιορισμένη, καθώς εκδόθηκαν μόλις 35 άδειες, αντιπροσωπεύοντας μόλις το 3,7% του συνολικού οικοδομικού όγκου.

Ακόμη πιο ενθαρρυντική είναι η εικόνα του πρώτου τριμήνου του έτους. Κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Μαρτίου 2026, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα αυξήθηκε κατά 14,4% ως προς τον αριθμό των αδειών, ενώ η συνολική επιφάνεια των νέων κατασκευών ενισχύθηκε κατά 48,3% και ο όγκος κατά 60% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025.

Αντίστοιχα, η ιδιωτική οικοδομή κατέγραψε αύξηση 14,1% στις άδειες, 49,5% στην επιφάνεια και 60,4% στον όγκο, επιβεβαιώνοντας ότι το μεγαλύτερο μέρος

της επενδυτικής δραστηριότητας προέρχεται από ιδιώτες επενδυτές και κατασκευαστικές εταιρείες.

Θετική παραμένει η εικόνα και σε ετήσια βάση. Κατά το δωδεκάμηνο από τον Απρίλιο του 2025 έως τον Μάρτιο του 2026 εκδόθηκαν συνολικά 31.078 οικοδομικές άδειες σε όλη τη χώρα, που αντιστοιχούν σε περισσότερα από 7,1 εκατ. τετραγωνικά μέτρα νέων κατασκευών και συνολικό όγκο 34,2 εκατ. κυβικών μέτρων.

Σε σύγκριση με το προηγούμενο δωδεκάμηνο, οι οικοδομικές άδειες αυξήθηκαν κατά 9,1%, η επιφάνεια κατά 10,5% και ο οικοδομικός όγκος κατά 16,4%, ενώ στην ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα οι αντίστοιχες αυξήσεις διαμορφώθηκαν σε 9,3%, 11,3% και 17,6%.

Τα στοιχεία αυτά δείχνουν ότι η αγορά εξακολουθεί να επενδύει σε νέα έργα, παρά το αυξημένο κόστος κατασκευής και τις μεταβολές στο πολεοδομικό καθεστώς. Παράλληλα, αποτελούν θετική ένδειξη για τη συνέχιση της κατασκευαστικής δραστηριότητας τους επόμενους μήνες, καθώς οι οικοδομικές άδειες αποτελούν τον βασικό πρόδρομο δείκτη για την πορεία της οικοδομής και της αγοράς ακινήτων συνολικά.