Πρόκειται για το Commercial Hub, το νέο εμπορικό, ψυχαγωγικός και επιχειρηματικό προορισμό στην έκταση του Ελληνικού αλλά και το Riviera Galleria. Το τελευταίο είναι το νέο πολυτελές εμπορικό κέντρο στην μαρίνα του Αγίου Κοσμά. Το Commercial Hub θα εκτείνεται σε συνολική έκταση περίπου 185 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων. Θα αποτελείται από εμπορικό κέντρο, γραφειακούς χώρους και εμπορικά καταστήματα.

Το εμπορικό κέντρο, Vouliagmenis Mall, θα αναπτυχθεί σε τρία ισόγεια επίπεδα και έναν όροφο και θα είναι συνολικής επιφάνειας 130 χιλιάδες τετραγωνικών μέτρων. Όπως έχει δηλώσει η διοίκηση της Lamda Development το εμπορικό κέντρο θα είναι το μεγαλύτερο και το πιο σύγχρονο στην Ελλάδα. Θα φιλοξενεί καταστήματα νέας γενιάς από τα δημοφιλέστερα, αλλά και ανερχόμενα ελληνικά και διεθνή brands. Θα προσφέρει, επίσης, ολοκληρωμένες προτάσεις εστίασης, ψυχαγωγίας και ευεξίας, με εκθέσεις, συναυλίες, γυμναστήρια, gaming corners, κινηματογράφους, χώρους παιδικής αναψυχής, κ.ά., που θα λειτουργούν και μετά το κλείσιμο των εμπορικών καταστημάτων. Περί τα 30 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα θα είναι και τα εμπορικά καταστήματα στο Commercial Hub σε συνεργασία με την Fourlis, τα οποία θα αναπτυχθούν σε 4 μεγάλα αυτόνομα κτίρια, δύο επιπέδων.

Μεγάλα εμπορικά καταστήματα εντός του Ελληνικού

Ήδη η θυγατρική του Ομίλου Fourlis, Trade Estates έχει αναθέσει σε αρχιτεκτονική ομάδα τη σχετική προμελέτη του χώρου. Επιπλέον έχει αποφασιστεί η εγκατάσταση ενός μεσαίου μεγέθους ΙΚΕΑ και ενός καταστήματος Intersport. Στον υπόλοιπο ελεύθερο εμπορικό χώρο προβλέπεται η δημιουργία περί των 10 καταστημάτων, επιφάνειας 1.500 έως 2.000 τ.μ. που θα μισθωθούν σε τρίτους. Όσον αφορά τα γραφεία, θα είναι συνολικής επιφάνειας περί τα 30 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. Σύμφωνα με πληροφορίες, θα υπάρχουν 4 κτίρια με 4 συνολικά επίπεδα και προβλέπονται περί τις 4.000 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων.

Η συνολική επένδυση για το έργο στο Ελληνικό ανέρχεται σε 400 εκατ. ευρώ, ενώ η επισκεψιμότητα του εκτιμάται σύμφωνα με πληροφορίες στα 17 εκατ. ετησίως. Τον σχεδιασμό του έργου έχει αναλάβει το βραβευμένο αρχιτεκτονικό γραφείο Aedas, με έδρα το Χονγκ Κονγκ.

Riviera Galleria

Μετά το Commercial Ηub σε φάση εκκίνησης μπαίνει και το Riviera Galleria το νέο πολυτελές εμπορικό κέντρο στο Ελληνικό. Σύμφωνα με πληρoφορίες το Riviera Galleria, θα βρίσκεται στην περιοχή του Παράκτιου Μετώπου του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά. Μάλιστα θα αποτελείται από 3 κτίρια με εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών και χώρους αναψυχής. Επιπλέον θα υπάρχει ένα τέταρτο κτίριο φορτοεκφόρτωσης. Στο ισόγειο των κτιρίων θα αναπτυχθούν κυρίως εμπορικά καταστήματα, ενώ στον όροφο των κτιρίων, χώροι εστίασης και αναψυχής.

Τα τρία κτίρια θα είναι συνολικής επιφάνειας 41.000 τ.μ. ενώ προβλέπεται και η δημιουργία κατάλληλου χώρου στάθμευσης 966 θέσεων αυτοκινήτων. Στον περιβάλλοντα χώρο προβλέπεται η δημιουργία μία ειδικής έκτασης για καλλιτεχνικές εκθέσεις καθώς και πλατεία. Επιπρόσθετα θα υπάρχει μεγάλος ανοιχτός χώρος, όπου θα φιλοξενούνται μεγάλες εκδηλώσεις.

Στην παρούσα φάση έχουν εκκινήσει και οι εργασίες διαμόρφωσης των εκτάσεων κατασκευής της Riviera Galleria. Οι εργασίες αυτές αναμένεται να ολοκληρωθούν μέχρι το τέλος του 2023 και περιλαμβάνουν καθαρισμό των εκτάσεων, μεταφυτεύσεις δέντρων κ.α.

Όσον αφορά τα κτίρια, για το πρώτο οι προπαρασκευαστικές εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν το Μαϊου του 2023 και θα διαρκέσουν 1,5 περίπου χρόνο. Για το δεύτερο κτίριο οι εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν τον Οκτώβριο του 2023 και να διααρκέσουν 1 χρόνο. Τέλος οι εργασίες κατασκευής του τρίτου κτιρίου αναμένεται να ξεκινήσουν τον προσεχή Μάϊο.

Οι κύριες κατασκευαστικές εργασίες & για τα τρία κτίρια θα να έχουν ολοκληρωθεί έως το 2025 στο Ελληνικό

Σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται στα 70 εκατ. ευρώ, ωστόσο συνυπολογίστηκαν απρόβλεπτα έξοδα με αποτέλεσμα ο προϋπολογισμός του να ανέρχεται στα 80 εκατ. ευρώ. Πρόσφατα η διοίκηση της Lamda Development, έδωσε στη δημοσιότητα το βίντεο για το πώς θα είναι το Riviera Galleria. Ανέφερε χαρακτηριστικά «ο Ιάπωνας αρχιτέκτονας Kengo Kuma που σχεδίασε το κτίριο εμπνεύσθηκε την κίνηση των κυμάτων και σχεδιάσθηκε με τέτοιο τρόπο «έτσι ώστε να βρίσκεται σε πλήρη σύμπνοια με την υπέροχη ακτογραμμή της Αττικής, τον αστικό ιστό της πόλης και την πλούσια βλάστηση του μεγαλύτερου παραθαλάσσιου πάρκου στην Ευρώπη. Το εντυπωσιακό στέγαστρό της αντανακλά την κίνηση του νερού και γίνεται ένα με το τοπίο, αναδεικνύοντας το φυσικό του κάλλος».

Σε εξέλιξη η κατασκευή του Marina Tower

Σε εξέλιξη βρίσκεται η κατασκευή του Marina Tower, του υψηλότερου και πράσινου ουρανοξύστη στην χώρα. Όπως δήλωσε πρόσφατα ο Διευθύνων Σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, μέχρι το τέλος του 2023 αναμένεται να έχουν κατασκευαστεί οι πρώτοι όροφοι του Marina Tower, του ουρανοξύστη που θα δεσπόζει στο Ελληνικό. Ήδη τα έργα, όπως φαίνεται και από βίντεο που έδωσε προ ημερών στην δημοσιότητα η Lamda Development, έχουν ξεκινήσει. Η σχετική διαδικασία της θεμελίωσης αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί εντός του Μαϊου. Μάλιστα οι πρώτοι όροφοι του Marina Tower αναμένεται να “ξεπροβάλουν” στο χώρο του Ελληνικού μέχρι τα Χριστούγεννα του 2023. Ο ουρανοξύστης, ύψους 200 μέτρων από την επιφάνεια της θάλασσας, θα διαθέτει 200 διαμερίσματα σε 45 ορόφους. Με την ολοκλήρωσή του θα είναι το ψηλότερο κτίριο στην Ελλάδα και ένα από τα συνολικά έξι ψηλά κτίρια που θα ανεγερθούν στο Ελληνικό.

Βασικό χαρακτηριστικό της σχεδιαστικής προσέγγισης αποτελεί η δημιουργία ενός αισθητικά λιτού κτιρίου, σε πλήρη εναρμόνιση με τη θάλασσα και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του μεσογειακού τοπίου. Ξεχωρίζει η σημαντική παρουσία του πράσινου και του υδάτινου στοιχείου, που ενισχύουν έτσι το βιοκλιματικό χαρακτήρα του κτιρίου. Όλες οι κατοικίες είναι διαμπερείς και προσφέρουν ανεμπόδιστη πανοραμική θέα. Κάθε διαμέρισμά του έχει τα πλέον σύγχρονα ποιοτικά χαρακτηριστικά, σε χώρους, παροχές και ανέσεις, εξαιρετικά υλικά κατασκευής, φιλικά προς το περιβάλλον, καθώς και όλες τις προδιαγραφές ενός έξυπνου κτιρίου. Ήδη το σύνολο των κατοικιών του Marina Tower έχει προπωληθεί.

Το άρθρο Οι 2+1 κτιριακές αναπτύξεις στο Ελληνικό εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Mε χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης το 4ο τρίμηνο του 2023 και με τις πρώτες συμφωνίες μίσθωσης να έχουν ήδη κλειστεί προχωρά η κατασκευή του Πύργου του Πειραιά, του δεύτερου ψηλότερου κτιρίου στην χώρα μας. Το εμβληματικό κτίριο, των 34.600 τ.μ. και των 22 ορόφων θα μετατραπεί σε ένα «πράσινο» κτίριο γραφείων και εμπορικών χώρων. Με ύψος 88 μέτρων θα είναι το υψηλότερο κτίριο (μετά τον Πύργο Αθηνών) ο πρώτος ψηφιακός και βιοκλιματικός ουρανοξύστης της Ελλάδας που θα λάβει την ανώτατη πιστοποίηση Platinum, κατά το διεθνές πρότυπο αειφόρου ανάπτυξης LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).Το έργο όπως ανακοίνωσε προσφάτως ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand Δ. Ανδριόπουλος θα ολοκληρωθεί 9 μήνες νωρίτερα από τη συμβατική υποχρέωση έναντι του Δήμου, ενώ έχει ήδη προμισθωθεί (δεσμευτικά) το 65% των χώρων (με προκαταβολές, εγγυήσεις).

Το έργο αποτελείται από κτίριο με δύο υπόγειους ορόφους, ισόγειο, μεσώροφο και 23 ορόφους πάνω από το ισόγειο.

Συγκεκριμένα, ανά όροφο θα υπάρχουν οι παρακάτω χρήσεις:

– Το ισόγειο θα αποτελείται από 8 εμπορικά καταστήματα.

– Στο πατάρι του ισογείου θα υπάρχουν Η/Μ χώροι και αποθήκες καταστημάτων.

– Στον 1ο όροφο προβλέπονται 3 εμπορικά καταστήματα, βοηθητικοί χώροι, WC, κλιμακοστάσια.

– Στον 2ο όροφο θα δημιουργηθούν ένα ενιαίο εμπορικό κατάστημα, καθώς και βοηθητικοί χώροι.

– Στον 3ο όροφο θα δημιουργηθούν εστιατόριο-καφέ επιφάνειας 400 τ.μ. και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων.

Στους υπόλοιπους ορόφους του υψηλού τμήματος του κτιρίου (4ος έως 18ος και 21ος έως 22ος) θα αναπτυχθούν γραφειακοί χώροι σε διατάξεις “Open Plan”, με κατακόρυφο κεντρικό πυρήνα δύο κλιμακοστασίων και ανελκυστήρων με αποκλειστική χρήση. Η είσοδος θα πραγματοποιείται μέσω του κεντρικού χώρου υποδοχής (Lobby) στο ισόγειο του κτιρίου με σύστημα ελεγχόμενης πρόσβασης “access control”. Η σχεδίαση των γραφειακών χώρων του “Πύργου” έχει ως γνώμονα τη λειτουργικότητα, την ευελιξία των διατάξεων, τη δημιουργία ευχάριστου και σύγχρονου περιβάλλοντος για τους εργαζομένους, καθώς και τη δυνατότητα επιπλέον δραστηριοτήτων πέραν των εργασιακών.

Όσον αφορά το εστιατόριο που θα απευθύνεται στο ευρύ κοινό, πρόκειται να λειτουργήσει στον 19ο και 20ό όροφο του “Πύργου”. Το εστιατόριο θα αναπτυχθεί σε χώρο διπλού ύψους σε ένα τμήμα του και θα προσφέρει απρόσκοπτη θέα στους επισκέπτες του. Η λειτουργία του εστιατορίου αναμένεται να διαδραματίσει σημαντικό ρόλο στη διατήρηση της συνεχιζόμενης δραστηριότητας στο κτίριο και κατά τις βραδινές ώρες. Για την απευθείας πρόσβαση στο εστιατόριο δημιουργούνται δύο εξωτερικοί ανελκυστήρες οι οποίοι θα οδηγούν από το ισόγειο στο εστιατόριο χωρίς ενδιάμεση στάση. Τέλος, στο πρώτο υπόγειο θα διαμορφωθεί ενιαίος χώρος στάθμευσης, δυναμικότητας 44 θέσεων.

Το έργο της ανακατασκευής του Πύργου του Πειραιά, είναι συνολικής επένδυσης 77,8 εκατ. ευρώ και εκτελείται από την Piraeus Tower A.E. στην οποία συμμετέχουν με ποσοστό 30% η Prodea Investments ΑΕΕΑΠ και με 70% η Cante Holdings Ltd, η οποία αποτελεί τον κοινό επενδυτικό φορέα του ομίλου Dimand (65%) και της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης – EBRD (35%).

Η ανέγερσή του άρχισε το 1972 επί δημαρχίας Αριστείδη Σκυλίτση σύμφωνα με τον νόμο του 1968 που αύξησε το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος οικοδόμησης μέχρι 28 ορόφους. Ο Πύργος φέρει την υπογραφή των αρχιτεκτόνων Ι. Βικέλα, Γ. Μολφέση και Α. Λοΐζου. Η ανέγερση ολοκληρώθηκε το 1975 ενώ το 1983 πήρε την τελική του μορφή με την επένδυση των εξωτερικών επιφανειών του με γυαλί και μεταλλικά ελάσματα. Εκτός από το ισόγειο και τους δύο πρώτους ορόφους οι οποίοι στέγασαν ένα σχολείο, ένα υπερκατάστημα ηλεκτρονικών ειδών και διάφορες δημόσιες υπηρεσίες, οι υπόλοιποι όροφοι παρέμειναν ανεκμετάλλευτοι.

Επένδυση σημαντικού ύψους!

Η διάρκεια της σύμβασης παραχώρησης για την αξιοποίηση, διαχείριση και εκμετάλλευση του Εμποροναυτιλιακού Κέντρου Πειραιά, είναι 99 έτη, η αξία της Σύμβασης Παραχώρησης ανέρχεται κατ’ ελάχιστον στο ποσό των 296.272.988 ευρώ, πλέον Φ.Π.Α, ενώ το οικονομικό αντάλλαγμα για τον Δήμο Πειραιά θα ανέρχεται στο 1.010.000 ευρώ με αναπροσαρμογή 2% ετησίως. Τις πύλες του αναμένεται να ανοίξει το καλοκαίρι του 2023 το πολυτελές city resort, το One&Only Aesthesis, στη Γλυφάδα εκεί που κάποτε λειτουργούσε το ιστορικό κέντρο διασκέδασης και το ξενοδοχείο Αστέρια. Η νέα επένδυση φιλοδοξεί να μετατρέψει την Αθηναϊκή Ριβιέρα σε κορυφαίο προορισμό πολυτελούς φιλοξενίας. Σύμφωνα με την αρχιτεκτονική μελέτη, προβλέπεται η δημιουργία 115 πολυτελών δωματίων, 14 τουριστικές κατοικίες, 12 σουίτες, εκθεσιακός χώρος και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, 2 εστιατόρια, αρχαιολογικοί περίπατοι, χώροι δραστηριοτήτων για παιδιά και εφήβους, κέντρο αναζωογόνησης.

Στην τουριστική επένδυση προβλέπεται επίσης η δημιουργία δικτύου για χρήση μικρών ηλεκτρικών αυτοκινήτων με σταθμούς φόρτισης, δικτύου πεζοδρόμων, δύο αρχαιολογικών περιπάτων καθώς και υπαίθριων καλλιτεχνικών εκθέσεων. Τόσο στα καταλύματα, τα κτίσματα και τις βοηθητικές εγκαταστάσεις, όσο και στον περιβάλλοντα χώρο χρησιμοποιούνται φιλικά προς το περιβάλλον υλικά και επαναχρησιμοποιείται ό,τι μπορεί να αξιοποιηθεί. Από τη συνολική έκταση των 280 στρεμμάτων η δόμηση θα καλύπτει μόνο τα 25 στρέμματα, ενώ ξεκινάει το έργο φύτευσης 200.000 φυτών και δέντρων.

Το άρθρο Οι δυο μεγάλες επενδύσεις που ολοκληρώνονται φέτος εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.