Πείτε μας λίγα λόγια για την εταιρεία που εκπροσωπείτε.

Η Κεραμουργεία Βορείου Ελλάδος δραστηριοποιείται παραγωγικά στη Νέα Σάντα Κιλκίς, στη Λάρισα και προσφάτως και στη Σερβία. Είμαστε ένα από τα πλέον σύγχρονα εργοστάσια κεραμοποιίας στην Ευρώπη. Προσφέρουμε δομικά συστήματα, κεραμικά συστήματα δόμησης και στέγης πλήρως εναρμονισμένα με τις ενεργειακές και περιβαλλοντικές απαιτήσεις της ελληνικής και ευρωπαϊκής νομοθεσίας, πιστοί στο όραμά μας για ένα κόσμο δομικά καλύτερο. Είμαστε η πρώτη κεραμουργεία στην Ελλάδα που διαθέτουμε περιβαλλοντική δήλωση για όλα μας τα προϊόντα. Όπως επίσης, είμαστε η πρώτη κεραμουργεία στην Ελλάδα που προχωρήσαμε εθελοντικά στην έκδοση Έκθεσης Βιωσιμότητας.

Ποια είναι η άποψή σας για τη φετινή έκθεση;

Στην Έκθεση Οικοδομή συμμετέχουμε με χαρά για 7^η συνεχή χρονιά, οπότε έχουμε την ευκαιρία να διαπιστώνουμε την εξέλιξή της, τον εξωστρεφή χαρακτήρα της. Έχουμε μείνει φέτος αρκετά ικανοποιημένοι από την προσέλευση του κοινού, αλλά και από τους συμμετέχοντες. Βλέπουμε και ποσοτικά αλλά και ποιοτικά μια αναβάθμιση της Έκθεσης Οικοδομή. Θεωρούμε ότι είναι μια ιδανική πλατφόρμα επαφής και επικοινωνίας μεταξύ εταιρειών και επαγγελματιών του χώρου, και σαφώς είναι ένα βήμα όπου κάθε εταιρεία μπορεί να παρουσιάσει λύσεις που καλύπτουν τον κατασκευαστικό κλάδο.

Θα συμμετάσχετε στη Έκθεση Οικοδομή του 2026; Και αν ναι, πώς την οραματίζεστε αυτή την συμμετοχή;

Είναι σίγουρο ότι θα μας βρείτε εδώ και το 2026, συνεχίζοντας να διατηρούμε την επαφή με τους υφιστάμενους πελάτες μας, να αναζητούμε νέες συνεργασίες, όπως επίσης να παρουσιάζουμε καινοτόμα συστήματα δόμησης και στέγασης, πιστοί στο όραμά μας για έναν κόσμο δομικά καλύτερο που υπηρετούμε 90 χρόνια πλέον.

Το άρθρο Συνέντευξη κα. Αγγελική Βαλταδόρου – Διευθύντρια Εταιρικής Επικοινωνίας Κεραμουργεία Βορείου Ελλάδος εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Πείτε μας λίγα λόγια για την εταιρεία CRYSTAL POOLS.

Η εταιρεία Crystal Pools δραστηριοποιείται στο χώρο κατασκευής πισίνας και εμπορίας προϊόντων πισίνας.

Πώς σας φαίνεται η φετινή έκθεση;

Η φετινή έκθεση είναι πάρα πολύ καλή. Είναι η πρώτη φορά που συμμετέχουμε και είμαστε πάρα πολύ ευχαριστημένοι, και από την προσέλευση του κόσμου που είναι πολύ στοχευμένη. Οι ερωτήσεις είναι πάρα πολύ καλές. Ο κόσμος είναι και παλιοί μας πελάτες, αλλά και καινούργιοι, εν δυνάμει πελάτες μας, και είμαστε πολύ, πολύ ικανοποιημένοι από το πώς εξελίσσεται η έκθεση.

Πόσο σημαντική θεωρείτε ότι είναι η Έκθεση Οικοδομή; Και με τι τρόπους πιστεύετε ότι αυτή προωθεί τον κλάδο σας;

Είναι η πρώτη φορά που συμμετέχουμε στην έκθεση. Η ανταπόκριση είναι πολύ θετική, γιατί οι εν δυνάμει πελάτες μας, είναι άνθρωποι που έχουν πολύ σοβαρό ενδιαφέρον για τα προϊόντα μας, και θεωρώ ότι θα μας βοηθήσει πάρα πολύ στο χώρο.

Θα συμμετάσχετε στην έκθεση Οικοδομή του 2026; Και αν ναι, πώς οραματίζεστε την συμμετοχή σας;

Το θεωρώ σίγουρο ότι θα ξαναμπούμε στην έκθεσή σας. Μας αρέσει πάρα πολύ ο κόσμος που έρχεται και η προσέλευση που έχουμε.

Το άρθρο Συνέντευξη κ. Παντελής Ζησόπουλος – Ιδιοκτήτης Crystal Pools εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Η αγορά ανταμείβει όσους χτίζουν σήμερα

Στην Αττική, οι τιμές πώλησης έχουν αυξηθεί κατά 8% σε ετήσια βάση, ενώ στη Θεσσαλονίκη η άνοδος ξεπερνά το 12%. Σε επιμέρους περιοχές, οι τιμές αγγίζουν τα 2.200 με 2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τα υψηλότερα επίπεδα των τελευταίων δύο δεκαετιών. Από το 2021 έως σήμερα, η συνολική άνοδος στην Αττική φτάνει το 54%, ενώ πανελλαδικά από το 2017 η αύξηση αγγίζει το 87%. Το πρώτο τρίμηνο του 2026 σηματοδοτεί μια ακόμη περίοδο ισχυρών αυξήσεων, ιδιαίτερα στην Αττική, όπου η αγορά εμφανίζει σημάδια υπερθέρμανσης.

Οι ζητούμενες τιμές πώλησης κατέγραψαν άνοδο κατά περίπου 8% στην Αττική σε ετήσια βάση, ενώ στη Θεσσαλονίκη η αύξηση ήταν ακόμη μεγαλύτερη, ξεπερνώντας το 12%. Σε επιμέρους περιοχές, όπως τα δυτικά προάστια και το κέντρο της Αθήνας, οι τιμές κινούνται πλέον σε επίπεδα που προσεγγίζουν ή και υπερβαίνουν τα 2.200–2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καταγράφοντας τα υψηλότερα επίπεδα των τελευταίων δύο δεκαετιών.

Η εικόνα γίνεται ακόμη πιο εντυπωσιακή αν εξεταστεί σε βάθος χρόνου. Από το 2021 μέχρι σήμερα, οι ζητούμενες τιμές στην Αττική έχουν αυξηθεί κατά μέσο όρο κατά 54%, ενώ πανελλαδικά η άνοδος από το 2017 προσεγγίζει το 87%. Πλέον, το επίπεδο τιμών βρίσκεται πάνω από τα προ κρίσης υψηλά, επιβεβαιώνοντας ότι η αγορά έχει αφήσει οριστικά πίσω της την περίοδο της ύφεσης.

Λίγα νέα ακίνητα, μεγάλη ζήτηση — το πλεονέκτημα είναι στα χέρια σας

Η οικοδομική δραστηριότητα παραμένει χαμηλή σε σχέση με τις πραγματικές ανάγκες της αγοράς. Οι καθυστερήσεις σε αδειοδοτήσεις και οι αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο έχουν περιορίσει την παραγωγή νέων έργων, δημιουργώντας έναν χώρο που περιμένει να καλυφθεί.

Σε αυτό ακριβώς το περιβάλλον αναδεικνύεται το σημαντικό όφελος για όσους κατασκευάζουν σήμερα νέες κατοικίες. Παρά την αύξηση του κόστους κατασκευής τα τελευταία χρόνια, που σε ορισμένες κατηγορίες υλικών έχει φθάσει έως και το 30%,  η άνοδος των τιμών πώλησης είναι ακόμη ισχυρότερη, δημιουργώντας περιθώρια κέρδους και υπεραξιών.

Η περιορισμένη προσφορά νέων κατοικιών λειτουργεί ως βασικός καταλύτης. Η οικοδομική δραστηριότητα παραμένει χαμηλή σε σχέση με τις ανάγκες της αγοράς, ενώ οι καθυστερήσεις σε αδειοδοτήσεις και οι πρόσφατες αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο έχουν επιβραδύνει την παραγωγή νέων έργων. Αυτό σημαίνει ότι όσα νέα ακίνητα κατασκευάζονται σήμερα εισέρχονται σε μια αγορά με έντονη έλλειψη προσφοράς.

Νεόδμητα ακίνητα: η πιο ελκυστική επιλογή στην αγορά

Για τους κατασκευαστές, αυτό μεταφράζεται σε ισχυρό διαπραγματευτικό πλεονέκτημα. Τα νεόδμητα ακίνητα, ιδίως όσα διαθέτουν σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, απορροφώνται ευκολότερα και σε υψηλότερες τιμές σε σχέση με τα παλαιότερα ακίνητα. Επιπλέον, η αυξανόμενη σημασία της ενεργειακής απόδοσης και του χαμηλού λειτουργικού κόστους καθιστά τα νέα κτίρια πιο ελκυστικά για τους αγοραστές.

Ένα ακόμη στοιχείο που ενισχύει την επενδυτική λογική της κατασκευής είναι η προσδοκία περαιτέρω ανόδου των τιμών. Με δεδομένη τη συνεχιζόμενη στενότητα στην προσφορά και τις πιέσεις από το κόστος γης και υλικών, η αγορά δείχνει να έχει ακόμη περιθώρια ανόδου, τουλάχιστον βραχυπρόθεσμα.

Παράλληλα, προγράμματα ενίσχυσης όπως τα στεγαστικά σχήματα για νέους αγοραστές συνεχίζουν να τροφοδοτούν τη ζήτηση, διατηρώντας υψηλό το αγοραστικό ενδιαφέρον.

Το βασικό ρίσκο για τους κατασκευαστές εντοπίζεται κυρίως στη μεταβλητότητα του κόστους και στη δυνατότητα απορρόφησης νέων αυξήσεων από την αγορά. Ωστόσο, υπό τις παρούσες συνθήκες, το ισοζύγιο παραμένει θετικό για όσους επενδύουν στην ανάπτυξη νέων κατοικιών.

Οι προοπτικές παραμένουν θετικές

Με τη ζήτηση να παραμένει ισχυρή, την προσφορά περιορισμένη και τις τιμές να έχουν ακόμη περιθώρια ανόδου, το επενδυτικό σκηνικό για τους κατασκευαστές είναι ευνοϊκό. Όσοι επιλέγουν να χτίσουν σήμερα, τοποθετούνται σε μια αγορά με περιορισμένη προσφορά και υψηλές αποτιμήσεις, διασφαλίζοντας ισχυρές προοπτικές απόδοσης τα επόμενα χρόνια.

Το άρθρο Ευκαιρίες για τους κατασκευαστές ακινήτων – Τι σημαίνει η άνοδος στις τιμές των ακινήτων για τους κατασκευαστές εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Η εικόνα της αγοράς το 2025

Η ζήτηση για προϊόντα αλουμινίου παρέμεινε ισχυρή, κυρίως λόγω της αυξημένης δραστηριότητας στην ανακαίνιση κτιρίων και στα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης. Τα κουφώματα αλουμινίου, τα συστήματα θερμομόνωσης και οι αρχιτεκτονικές εφαρμογές συνέχισαν να κυριαρχούν, καθώς συνδυάζουν υψηλή ενεργειακή απόδοση με ανθεκτικότητα και αισθητική ευελιξία.

Παράλληλα, η αγορά επηρεάστηκε από τη μεταβλητότητα των διεθνών τιμών μετάλλων και ενέργειας, γεγονός που διαμόρφωσε ένα πιο απαιτητικό περιβάλλον για τη βιομηχανία. Ωστόσο, η ισχυρή εξαγωγική κατεύθυνση του κλάδου λειτούργησε ως αντιστάθμισμα, διατηρώντας θετικό το ισοζύγιο.

Το ελληνικό αλουμίνιο εξακολουθεί να συγκαταλέγεται στους πλέον εξαγωγικούς κλάδους της οικονομίας, με σημαντική συμβολή στο εμπορικό ισοζύγιο και υψηλή προστιθέμενη αξία. Η δυναμική αυτή συνδέεται τόσο με την ποιότητα των ελληνικών προϊόντων όσο και με τη συνεχή επένδυση σε τεχνολογία και καινοτομία.

Οι βασικές τάσεις του κλάδου

Το 2025 ανέδειξε τρεις βασικές τάσεις για την αγορά:

• Ενίσχυση της ζήτησης λόγω ενεργειακής αναβάθμισης

Η ανάγκη για εξοικονόμηση ενέργειας σε κτίρια, ιδιαίτερα μέσω προγραμμάτων τύπου «Εξοικονομώ», ενίσχυσε σημαντικά τη ζήτηση για κουφώματα και συστήματα αλουμινίου υψηλής ενεργειακής απόδοσης.

• Στροφή στην κυκλική οικονομία

Το αλουμίνιο, ως 100% ανακυκλώσιμο υλικό, αποκτά στρατηγικό ρόλο στην πράσινη μετάβαση. Η ανακύκλωσή του απαιτεί έως και 95% λιγότερη ενέργεια σε σχέση με την πρωτογενή παραγωγή, γεγονός που ενισχύει τη βιωσιμότητα του κλάδου.

• Διεύρυνση εφαρμογών

Πέραν της οικοδομής, η χρήση του αλουμινίου επεκτείνεται σε τομείς όπως οι μεταφορές, η συσκευασία και η βιομηχανία, λόγω του χαμηλού βάρους και της αντοχής του, συμβάλλοντας στη μείωση κατανάλωσης καυσίμων και εκπομπών.

Κυρίαρχος ρόλος στην οικοδομή

Ο κατασκευαστικός κλάδος παραμένει ο βασικός «πελάτης» του αλουμινίου. Τα σύγχρονα συστήματα κουφωμάτων αποτελούν βασικό εργαλείο για την ενεργειακή θωράκιση των κτιρίων, μειώνοντας τις ανάγκες για ψύξη και θέρμανση.

Η υψηλή ανθεκτικότητα του υλικού, η αντίσταση στη διάβρωση και η δυνατότητα προσαρμογής σε διαφορετικά αρχιτεκτονικά στυλ το καθιστούν κυρίαρχη επιλογή τόσο σε νέες κατασκευές όσο και σε ανακαινίσεις.

Οι βασικοί «παίκτες» της αγοράς

Η ελληνική αγορά αλουμινίου χαρακτηρίζεται από την παρουσία ισχυρών βιομηχανικών και μεταποιητικών ομίλων, με έντονη εξαγωγική δραστηριότητα. Μεταξύ των κυριότερων εταιρειών του κλάδου συγκαταλέγονται:

Alumil

ElvalHalcor

ETEM

Exalco

Europa Profil Aluminium

Οι εταιρείες αυτές επενδύουν συστηματικά σε καινοτομία, παραγωγικές υποδομές και διεθνή δίκτυα, ενισχύοντας τη θέση της Ελλάδας στην ευρωπαϊκή αγορά αλουμινίου.

Προοπτικές και προκλήσεις

Για το 2026 και τα επόμενα χρόνια, οι προοπτικές του κλάδου παραμένουν θετικές, καθώς η πράσινη μετάβαση, η ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων και οι ανάγκες βιώσιμων υποδομών αναμένεται να ενισχύσουν περαιτέρω τη ζήτηση.

Ωστόσο, οι προκλήσεις παραμένουν, κυρίως σε ό,τι αφορά το κόστος ενέργειας, την πρόσβαση σε πρώτες ύλες και τη διεθνή ανταγωνιστικότητα. Η ικανότητα του κλάδου να διατηρήσει την εξαγωγική του δυναμική και να επενδύσει σε «πράσινες» τεχνολογίες θα αποτελέσει καθοριστικό παράγοντα για τη συνέχεια.

Ο ρόλος στο βιώσιμο μέλλον

Το αλουμίνιο αναδεικνύεται σε βασικό υλικό της νέας οικονομίας, καθώς συνδυάζει ανθεκτικότητα, ευελιξία και πλήρη ανακυκλωσιμότητα. Από την οικοδομή έως τις μεταφορές και τη συσκευασία, η συμβολή του στη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος είναι καθοριστική.

Σε μια περίοδο όπου η ενεργειακή κρίση και η κλιματική αλλαγή αναδιαμορφώνουν τις προτεραιότητες της οικονομίας, ο κλάδος του αλουμινίου στην Ελλάδα φαίνεται να διαθέτει τα χαρακτηριστικά για να παραμείνει πρωταγωνιστής της επόμενης ημέρας.

Το άρθρο Αλουμίνιο: Ανθεκτικός «πυλώνας» της βιομηχανίας το 2025 εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Τα στοιχεία προέρχονται από το 5ο Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων που διενήργησε η Μονάδα Ερευνών Κοινής Γνώμης και Αγοράς του Πανεπιστήμιο Μακεδονίας για λογαριασμό του αναλυτή Ηλία Παπαγεωργιάδη και παρουσιάστηκε στο πλαίσιο της εκδήλωσης «Ελλάδα 2026. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις».

Το όριο που αλλάζει τις ισορροπίες

Η έρευνα αποτυπώνει με αριθμούς αυτό που ήδη διαπιστώνουν στην πράξη πολλοί μεσίτες: η τιμολόγηση των παλαιών ακινήτων συχνά δεν ανταποκρίνεται στις πραγματικές προτιμήσεις της ζήτησης.

Συγκεκριμένα:

Όταν ένα παλαιό διαμέρισμα κοστίζει 20% λιγότερο από ένα αντίστοιχο νεόδμητο στην ίδια περιοχή, το 67% των ενδιαφερόμενων επιλέγει το νεόδμητο και μόλις το 31% στρέφεται στο παλιό.

Αντίθετα, όταν η διαφορά τιμής φτάνει στο 30% υπέρ του παλαιού, τότε το 56% δηλώνει ότι θα προτιμήσει το παλιό, ενώ το 38% εξακολουθεί να επιλέγει το νεόδμητο.

Το συμπέρασμα είναι σαφές: η «ψυχολογική» και ουσιαστική διαφορά που μεταβάλλει τη στάση των αγοραστών εντοπίζεται στην περιοχή του 25%–30%. Ακίνητα που διατίθενται 10%–20% χαμηλότερα από ένα νεόδμητο, ακόμη κι αν έχουν ανακαινιστεί πλήρως, δύσκολα προσελκύουν αποφασιστική ζήτηση.

Γιατί το νεόδμητο έχει το προβάδισμα

Οι λόγοι δεν είναι μόνο αισθητικοί ή συγκυριακοί. Οι αγοραστές σταθμίζουν πλέον με μεγαλύτερη προσοχή παραμέτρους που συνδέονται με το συνολικό κόστος χρήσης και τη μακροχρόνια ασφάλεια της επένδυσης.

Τα περισσότερα παλαιά ακίνητα είναι ηλικίας άνω των 30 ή 40 ετών. Ακόμη και όταν έχουν αναβαθμιστεί ενεργειακά, δύσκολα μπορούν να συγκριθούν με ένα νεόδμητο που έχει σχεδιαστεί εξαρχής με στόχο υψηλή ενεργειακή απόδοση. Επιπλέον:

• Υστερούν σε αντισεισμικές προδιαγραφές σε σχέση με τα σύγχρονα κτίρια.
• Υπάρχει αβεβαιότητα για την κατάσταση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, ιδίως όταν δεν έχουν αντικατασταθεί πλήρως.
• Σπανίως διαθέτουν θέσεις στάθμευσης, ιδίως σε περιοχές όπως το κέντρο της Αθήνας.

Έτσι, η επιλογή νεόδμητου δεν αφορά μόνο την «καινούργια» κατασκευή, αλλά και τη μείωση του μελλοντικού ρίσκου και των απρόβλεπτων δαπανών.

Πωλητές χωρίς πίεση – Τιμές χωρίς διόρθωση

Ένα ακόμη κρίσιμο εύρημα της έρευνας αφορά το προφίλ των πωλητών. Το 77% δηλώνει ότι βρίσκεται σε καλή οικονομική κατάσταση, ποσοστό αισθητά αυξημένο σε σχέση με το 57% της αντίστοιχης μέτρησης του Δεκεμβρίου 2024.

Αυτό σημαίνει ότι η πλειονότητα δεν πιέζεται να πουλήσει. Κατά συνέπεια, οι ζητούμενες τιμές δύσκολα προσαρμόζονται προς τα κάτω, ακόμη κι αν δεν συναντούν τη ζήτηση. Σε αρκετές περιπτώσεις, η ανάρτηση αγγελίας φαίνεται να έχει περισσότερο χαρακτήρα «δοκιμής» της αγοράς ή αξιοποίησης των υψηλών τιμών, παρά πραγματικής ανάγκης ρευστοποίησης.

Λιγότεροι αγοραστές, μεγαλύτερο χάσμα

Παράλληλα, διευρύνεται η απόσταση ανάμεσα στην προσφορά και τη ζήτηση. Το ποσοστό όσων δηλώνουν αγοραστές υποχώρησε στο 19%, από 23% στην προηγούμενη έρευνα. Από αυτούς, μόλις το 23% σχεδιάζει αγορά εντός του επόμενου 12μήνου, έναντι 34% στα τέλη του 2024.

Η αναγωγή στο σύνολο του δείγματος δείχνει ότι μόλις το 4,37% εμφανίζεται ως «ενεργός» αγοραστής με πρόθεση άμεσης αγοράς, όταν οι πωλητές ανέρχονται στο 8%. Το σχεδόν διπλάσιο ποσοστό πωλητών σε σχέση με τους άμεσους αγοραστές αποτυπώνει ένα εμφανές έλλειμμα ισορροπίας.

Η εξέλιξη αυτή προϊδεάζει για πιθανή επιβράδυνση του όγκου των αγοραπωλησιών τους επόμενους μήνες, εφόσον δεν υπάρξει προσαρμογή τιμών ή ενίσχυση της ζήτησης.

Τα κλειστά σπίτια και τα «καύσιμα» της αγοράς

Ιδιαίτερη σημασία έχουν και τα στοιχεία για τα κενά ακίνητα. Σχεδόν 1 στους 5 ερωτηθέντες (17%) διαθέτει κατοικία που παραμένει ανεκμετάλλευτη. Μάλιστα, το 18% αυτών δηλώνει ότι δεν προτίθεται να τη διαθέσει στην αγορά υπό οποιεσδήποτε συνθήκες.

Για όσους εμφανίζονται πιο ανοιχτοί, τα βασικά κίνητρα θα ήταν:

• Μείωση φορολογίας (65%).
• Γενναία επιδότηση για ενεργειακή αναβάθμιση (64%).
• Μέτρα προστασίας ιδιοκτητών (62%).
• Περαιτέρω άνοδος τιμών (35%).

Την ίδια στιγμή, μόνο το 15% όσων πωλήσουν σκοπεύει να επανεπενδύσει στην αγορά κατοικίας, έναντι 30% πριν από έναν χρόνο. Αυτό περιορίζει τον «κύκλο» των συναλλαγών και αφαιρεί δυναμική από τη μελλοντική ζήτηση.

Μια αγορά σε φάση επαναπροσδιορισμού

Το Βαρόμετρο καταδεικνύει ότι η ελληνική κτηματαγορά εισέρχεται σε φάση ωρίμανσης και μεγαλύτερης επιλεκτικότητας. Οι αγοραστές δεν ακολουθούν πλέον άκριτα την άνοδο των τιμών και αξιολογούν με αυστηρότερα κριτήρια την αξία κάθε ακινήτου. Η σαφής προτίμηση προς τα νεόδμητα λειτουργεί ως μήνυμα προς τους ιδιοκτήτες παλαιών διαμερισμάτων: χωρίς ουσιαστική και ορατή διαφορά τιμής – της τάξεως του 25%–30% – η πιθανότητα άμεσης πώλησης μειώνεται αισθητά. Σε ένα περιβάλλον όπου οι περισσότεροι πωλητές δεν πιέζονται οικονομικά και οι ενεργοί αγοραστές περιορίζονται, η ισορροπία της αγοράς θα κριθεί από το κατά πόσο οι προσδοκίες των δύο πλευρών θα συγκλίνουν. Μέχρι τότε, το νεόδμητο παραμένει ο μεγάλος «κερδισμένος» της συγκυρίας.

Το άρθρο Βαρόμετρο Αγοράς Ακινήτων: Το «κατώφλι» του 30% που ξεκλειδώνει τις πωλήσεις εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Η διοίκηση του ομίλου σχεδιάζει νέες επενδύσεις ύψους 350–400 εκατ. ευρώ σε όλο το φάσμα των δραστηριοτήτων της, με στόχο την ενίσχυση της παραγωγικότητας και τη μείωση του λειτουργικού κόστους. Το επενδυτικό αυτό πρόγραμμα έρχεται σε συνέχεια μιας έντονης εξαγορικής δραστηριότητας, με συμφωνίες για νέες μονάδες σε Τουρκία, Γαλλία και ΗΠΑ συνολικού ύψους περίπου 700 εκατ. ευρώ το τελευταίο διάστημα, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική επέκτασης του ομίλου σε βασικές αγορές.

Παρά το ασταθές διεθνές περιβάλλον, η διοίκηση εμφανίζεται καθησυχαστική ως προς τις άμεσες επιπτώσεις της κρίσης. Όπως επισημαίνεται, ο όμιλος δεν διαθέτει άμεση έκθεση σε περιοχές που πλήττονται από τη σύρραξη, αν και αναγνωρίζεται ότι οι εξελίξεις θα οδηγήσουν σε αύξηση του ενεργειακού κόστους και των θαλάσσιων μεταφορών. Ωστόσο, η ύπαρξη μακροχρόνιων συμφωνιών ναύλωσης περιορίζει σημαντικά τις πιέσεις, επιτρέποντας στον όμιλο να απορροφήσει μέρος των επιβαρύνσεων.

Σε επίπεδο επιδόσεων, ο όμιλος εκτιμά ότι το 2026 θα συνεχίσει την ανοδική πορεία, με αύξηση πωλήσεων σε χαμηλό μονοψήφιο ποσοστό και ενίσχυση των λειτουργικών κερδών EBITDA σε μεσαίο μονοψήφιο επίπεδο, ακόμη και χωρίς να συνυπολογιστεί η συμβολή των πρόσφατων εξαγορών. Η εικόνα των πρώτων μηνών του έτους εμφανίζεται θετική, με αυξημένους όγκους και ισχυρή ζήτηση. Η επενδυτική δραστηριότητα του 2025 είχε ήδη κινηθεί σε ιστορικά υψηλά επίπεδα, αγγίζοντας τα 285 εκατ. ευρώ, με έμφαση σε αναπτυξιακές πρωτοβουλίες όπως η ενίσχυση των αποθεμάτων αδρανών υλικών, η καθετοποίηση των δραστηριοτήτων, η ανάπτυξη εναλλακτικών τσιμεντοειδών υλικών και η αναβάθμιση των υποδομών logistics και ψηφιοποίησης. Στο ίδιο πλαίσιο, προχώρησαν και επενδύσεις σε λύσεις logistics με αξιοποίηση τεχνητής νοημοσύνης, ενώ συνεχίστηκε η ανάπτυξη του έργου δέσμευσης και αποθήκευσης άνθρακα IFESTOS.

Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε και στην ενίσχυση της παρουσίας στον κλάδο των αδρανών υλικών, με εξαγορές λατομείων στην Ελλάδα, που εξασφαλίζουν συνολικά αποθέματα άνω των 200 εκατ. τόνων. Παράλληλα, ενισχύθηκε η καθετοποίηση μέσω επενδύσεων στο έτοιμο σκυρόδεμα, με νέες μονάδες σε μεγάλα έργα και βιομηχανικές εφαρμογές, καθώς και μέσω στρατηγικών συνεργασιών σε προϊόντα υψηλής προστιθέμενης αξίας. Τα οικονομικά αποτελέσματα του 2025 επιβεβαιώνουν τη δυναμική του ομίλου, με τις πωλήσεις να ανέρχονται σε 2,67 δισ. ευρώ, αυξημένες κατά 6,4%, και τα EBITDA να διαμορφώνονται σε ιστορικά υψηλά επίπεδα 606 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 9,3%. Τα καθαρά κέρδη έφτασαν τα 236 εκατ. ευρώ, ενώ σε επίπεδο όγκων καταγράφηκε αύξηση στα αδρανή υλικά, στο τσιμέντο και στο έτοιμο σκυρόδεμα.

Για το 2026, το διεθνές περιβάλλον παραμένει σύνθετο. Η αποκλιμάκωση του πληθωρισμού δημιουργούσε αρχικά προσδοκίες για χαλάρωση της νομισματικής πολιτικής, ωστόσο η γεωπολιτική κρίση επαναφέρει την αβεβαιότητα, κυρίως μέσω της αύξησης του ενεργειακού κόστους και των πιέσεων στην εφοδιαστική αλυσίδα. Οι προοπτικές διαφοροποιούνται ανά αγορά. Στις ΗΠΑ, η ζήτηση παραμένει ανθεκτική, ιδίως στις υποδομές, αν και η αγορά κατοικίας συνεχίζει να πιέζεται από το υψηλό κόστος χρηματοδότησης. Στην Ευρώπη, η ανάκαμψη εμφανίζεται πιο εύθραυστη, λόγω της μεγαλύτερης έκθεσης στις διακυμάνσεις των τιμών ενέργειας.

Στην Ελλάδα, ο κατασκευαστικός κλάδος αναμένεται να διατηρήσει θετική πορεία, υποστηριζόμενος από τη ζήτηση για κατοικίες, τα έργα υποδομών και τις επενδύσεις που χρηματοδοτούνται από το Ταμείο Ανάκαμψης. Η περιορισμένη προσφορά κατοικιών και η ενίσχυση της επενδυτικής δραστηριότητας σε τομείς όπως ο τουρισμός, η μεταποίηση και οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας δημιουργούν ένα σταθερό υπόβαθρο ανάπτυξης. Σε αυτό το πλαίσιο, ο όμιλος Τιτάν επιδιώκει να αξιοποιήσει τις ευκαιρίες που αναδύονται, ενισχύοντας την παραγωγική του βάση, επεκτείνοντας τη γεωγραφική του παρουσία και επενδύοντας σε καινοτομία και βιωσιμότητα, με στόχο να διατηρήσει την ανταγωνιστικότητά του σε ένα περιβάλλον αυξανόμενων προκλήσεων.

Το άρθρο Όμιλος Τιτάν: Τα σχέδια για νέες επενδύσεις εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Για ακόμη μία χρονιά, η έκθεση φιλοδοξεί να αποτελέσει το κορυφαίο σημείο συνάντησης του οικοδομικού και κατασκευαστικού κλάδου, επιβεβαιώνοντας τον ρόλο της ως ένα δυναμικό επιχειρηματικό περιβάλλον για την αγορά. Σε μια περίοδο όπου ο τομέας αναζητά καινοτόμες λύσεις, αποδοτικές συνεργασίες και σύγχρονες πρακτικές εφαρμογές, η ΟΙΚΟΔΟΜΗ φέρνει κοντά επιχειρήσεις και επαγγελματίες που διαμορφώνουν ενεργά το μέλλον του κλάδου.

Με ξεκάθαρο επαγγελματικό προσανατολισμό και έμφαση στην εξωστρέφεια, η έκθεση δημιουργεί γέφυρες συνεργασίας ανάμεσα σε προμηθευτές προϊόντων, υλικών και υπηρεσιών και σε ένα άρτια εξειδικευμένο κοινό, το οποίο περιλαμβάνει αρχιτέκτονες, μηχανικούς, ενεργειακούς επιθεωρητές, μελετητικά γραφεία, κατασκευαστικές εταιρείες, εργολάβους, τεχνίτες, εμπόρους οικοδομικών υλικών, χρωματοπωλεία και διακοσμητές. Η σύνθεση αυτή ενισχύει σημαντικά την αξία της συμμετοχής για τους εκθέτες, καθώς προσφέρει άμεση επαφή με επαγγελματίες που διαθέτουν τεχνική κατάρτιση, εμπορική επιρροή και ουσιαστικό ρόλο στις αγοραστικές αποφάσεις.

Παράλληλα, το πρόγραμμα της διοργάνωσης θα πλαισιωθεί από παράλληλες εκδηλώσεις και θεματικές παρουσιάσεις που θα αναδείξουν τις σύγχρονες προκλήσεις, αλλά και τις νέες προοπτικές του οικοδομικού και κατασκευαστικού τομέα.

Με βασικούς άξονες την επιχειρηματική δικτύωση, την ενημέρωση της αγοράς και την προβολή καινοτόμων λύσεων για το κτίριο και τις κατασκευές, η ΟΙΚΟΔΟΜΗ 2026 αναμένεται να αποτελέσει και φέτος ένα σημαντικό σημείο αναφοράς για τον κλάδο. Για τις επιχειρήσεις που επιδιώκουν ουσιαστική προβολή, ανάπτυξη συνεργασιών και άμεση επικοινωνία με ένα στοχευμένο επαγγελματικό κοινό, η συμμετοχή στην έκθεση αποτελεί μια στρατηγική επένδυση με ουσιαστικό εμπορικό αποτέλεσμα.

Το άρθρο Έκθεση ΟΙΚΟΔΟΜΗ 2026: H συνάντηση του κλάδου εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Το στίγμα αυτό αποτυπώθηκε και στην Xiamen Stone Fair 2026, όπου η χώρα βρέθηκε ξανά στο επίκεντρο της παγκόσμιας αγοράς φυσικής πέτρας, με την ελληνική συμμετοχή να καλύπτει 810 τ.μ. και στηρίχθηκε για τρίτη συνεχόμενη χρονιά από την καμπάνια “Greek Marble | Then. Now. Forever.”

Όπως επισημαίνει η Enterprise Greece που διοργάνωσε την ελληνική συμμετοχή το ελληνικό μάρμαρο διατηρεί σταθερή θέση στις αγορές του εξωτερικού και εμφανίζει ιδιαίτερη δυναμική σε απαιτητικές αγορές όπως η ασιατική, κάτι που εξηγεί γιατί η παρουσία στην Κίνα αντιμετωπίζεται ως στρατηγικής σημασίας για τον κλάδο. Παράλληλα, η ίδια η Enterprise Greece καταγράφει τον ευρύτερο κλάδο των δομικών υλικών ως έναν από τους πιο εξωστρεφείς της χώρας, με εξαγωγές άνω των 7,9 δισ. ευρώ το 2024, ενώ σημειώνει ότι η Ελλάδα συγκαταλέγεται στις πέντε κορυφαίες εξαγωγικές δυνάμεις παγκοσμίως στο μάρμαρο.

Η εξωστρέφεια, βεβαίως, παραμένει και αναγκαιότητα. Τα πιο πρόσφατα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν ότι στο εννεάμηνο του 2025 οι συνολικές εξαγωγές μαρμάρου της Ελλάδας διαμορφώθηκαν στα 219,1 εκατ. ευρώ και 549,4 χιλ. τόνους, καταγράφοντας υποχώρηση 6,6% σε αξία και 10,5% σε ποσότητα σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024. Την ίδια στιγμή, παρατηρείται σταδιακή μετατόπιση προς προϊόντα υψηλότερης προστιθέμενης αξίας, καθώς το επεξεργασμένο μάρμαρο ενισχύει το μερίδιό του στην αξία των εξαγωγών. Με άλλα λόγια, ο κλάδος δεν αναζητεί μόνο όγκο, αλλά καλύτερο μείγμα προϊόντος, μεγαλύτερη καθετοποίηση και διεύρυνση αγορών.

Στην εθνική συμμετοχή της Xiamen Stone Fair 2026 έλαβαν μέρος οι DANAE LTD, MOSCHOU S.A. Marmi Graniti, M.V.M. GALANIS P.C., F.H.L. I. KIRIAKIDIS MARBLES – GRANITES S.A., IKTINOS HELLAS S.A., PAVLIDIS S.A., NORDIA MARBLE S.A. και AGHIA MARINA MARBLE LTD – DIMITRIOS PERRAKIS, γεγονός που αποτυπώνει και τη σύνθεση του ελληνικού οικοσυστήματος: από εισηγμένους και μεγάλους καθετοποιημένους ομίλους έως ιστορικές οικογενειακές επιχειρήσεις με έντονη εξαγωγική κατεύθυνση.

Οι εταιρείες

• Η Danae Ltd συνδέεται με το Danae quarry στη Δράμα, το οποίο ξεκίνησε την εξορυκτική του δραστηριότητα το 2016 και μπήκε σε πλήρη λειτουργία το 2017. Σύμφωνα με τα στοιχεία του ομίλου Birros Hellenic Marble Group, το συγκεκριμένο λατομείο έχει ετήσια παραγωγή 90.000 τόνων, ενώ ο όμιλος συνολικά διαθέτει οκτώ λατομεία σε Ελλάδα και Αλβανία, παραγωγή 300.000 τόνων μαρμάρου και πάνω από 350 εργαζομένους.
• Η Moschou S.A. Marmi Graniti, που πλέον προβάλλεται διεθνώς και μέσω του brand Noble Earth Moschou, αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα ιστορικής εξωστρεφούς επιχείρησης. Η εταιρεία δηλώνει παρουσία άνω των τεσσάρων δεκαετιών στη σύγχρονη διεθνή αγορά και πελατολόγιο σε περισσότερες από 100 χώρες, ενώ η ιστορική της διαδρομή ανάγεται στο 1894. Διαθέτει ισχυρή εξειδίκευση στο Thassos Snow White, με παραγωγή 8.000 κυβικών μέτρων ή 400.000 τετραγωνικών μέτρων ετησίως, και συμμετοχή σε εμβληματικά έργα από το Παναθηναϊκό Στάδιο και τις εργασίες αποκατάστασης του Παρθενώνα έως έργα στη Μέκκα, τη Σαγκάη, τη Μόσχα και την Ινδία.

• Η M.V.M. Galanis P.C. εδρεύει στο Βιομηχανικό Πάρκο Προσοτσάνης Δράμας και εξειδικεύεται, σύμφωνα με την εταιρική της παρουσίαση, σε μάρμαρα Θάσου, Βώλακα, Αλιβερίου και Λειβαδιάς. Διαθέτει εγκαταστάσεις σε χώρο 15.000 τ.μ., με εργοστάσιο 3.000 τ.μ., ενώ έχει συμμετάσχει σε έργα σε αγορές όπως το Τουρκμενιστάν, η Σαουδική Αραβία, το Ντουμπάι και το Αζερμπαϊτζάν.

• Η F.H.L. I. Kiriakidis Marbles – Granites S.A. είναι από τους πιο αναγνωρίσιμους εξαγωγικούς παίκτες του ελληνικού λευκού μαρμάρου. Η εταιρεία αναφέρει ότι δραστηριοποιείται από το 1991 στην εξόρυξη, επεξεργασία και εμπορία μαρμάρων και γρανιτών, με έδρα επίσης τη Δράμα και προϊοντική βάση που περιλαμβάνει όγκους, πλάκες, πλακίδια και ειδικές κοπές. Η βαρύτητά της στον κλάδο συνδέεται διαχρονικά με τη θέση της στα λευκά μάρμαρα υψηλής ποιότητας, ιδίως στον άξονα Βώλακα–Δράμας.

• Η Iktinos Hellas είναι ίσως η πιο γνωστή εισηγμένη παρουσία του κλάδου. Ιδρύθηκε το 1974, είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών από το 2000 και εξάγει σε περισσότερες από 90 χώρες. Η ίδια η εταιρεία αναφέρει ότι άνω του 95% του κύκλου εργασιών της προέρχεται από εξαγωγές, με κύριες αγορές την Κίνα, τη Νοτιοανατολική Ασία, τις ΗΠΑ, τις χώρες του Αραβικού Κόλπου, τη Λατινική Αμερική και την Ευρώπη. Διαθέτει δέκα λατομεία στη Βόρεια Ελλάδα και ισχυρό χαρτοφυλάκιο λευκών μαρμάρων όπως Θάσου, Βώλακα και Νέστου.

• Η Pavlidis S.A. Marble Granite συγκαταλέγεται επίσης στους ηγετικούς εξαγωγικούς ομίλους του κλάδου. Η εταιρεία ιδρύθηκε το 1980 στη Δράμα, διαθέτει λατομεία στην Ελλάδα και σε γειτονικές χώρες, ενώ παράγει και εξάγει σε όλο τον κόσμο πλάκες μαρμάρου και γρανίτη, καθώς και κομμένα προϊόντα ειδικών διαστάσεων. Στα βασικά εμπορικά της υλικά περιλαμβάνονται τα Ariston, Sivec, Pharos, Galaxy, Dolit και Kavala, ενώ η εταιρεία δίνει ιδιαίτερη έμφαση και στην ενεργειακή αυτονόμηση, έχοντας αναπτύξει από το 2010 αιολικά και φωτοβολταϊκά πάρκα στη Βόρεια Ελλάδα.

• Η Nordia Marble S.A. κουβαλά ίσως το πιο βαρύ ιστορικό αποτύπωμα, καθώς οι ρίζες της φτάνουν στο 1877, όταν επαναλειτούργησαν τα αρχαία λατομεία της Πεντέλης. Σήμερα δηλώνει ότι λειτουργεί περισσότερα από έξι λατομεία μαρμάρου και έχει αναπτύξει δραστηριότητες πέρα από το μάρμαρο, ενώ διαθέτει εγκαταστάσεις σε Αθήνα, Δράμα, Θεσσαλονίκη και Ηράκλειο. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχει και η έμφαση στη βιωσιμότητα: η εταιρεία αναφέρει ότι το λατομείο της στον Βώλακα ήταν το πρώτο στην Ελλάδα που εγκατέστησε απευθείας φωτοβολταϊκά και το δεύτερο που απέκτησε πιστοποίηση ISO.

• Η Aghia Marina Marble Ltd – Dimitrios Perrakis εκπροσωπεί μια ακόμη οικογενειακή, έντονα εξαγωγική παρουσία. Η εταιρεία αναφέρει ότι αποτελεί το νεότερο βήμα σε μια οικογενειακή ιστορία 50 ετών στον χώρο του μαρμάρου, λειτουργεί ιδιόκτητα λατομεία και σύγχρονο εργοστάσιο, ενώ η παραγωγική της βάση βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από το αεροδρόμιο της Αθήνας.

Το βασικό συμπέρασμα είναι ότι ο ελληνικός κλάδος μαρμάρου δεν στηρίζεται πια μόνο στη φήμη του υλικού, αλλά σε μια πολυεπίπεδη στρατηγική εξωστρέφειας: διεθνείς εκθέσεις, ιδιόκτητα λατομεία, καθετοποίηση, επεξεργασία προϊόντων υψηλής αξίας, επενδύσεις σε βιωσιμότητα και σταδιακή διεύρυνση αγορών πέρα από την παραδοσιακή εξάρτηση από την Κίνα. Σε ένα περιβάλλον όπου οι εξαγωγές πιέζονται ποσοτικά αλλά αναζητούν μεγαλύτερη αξία ανά τόνο, αυτό ακριβώς το μείγμα θα κρίνει ποιοι όμιλοι θα διατηρήσουν το προβάδισμα την επόμενη ημέρα.

Το άρθρο Ελληνικό μάρμαρο: ο κλάδος που χτίζει διεθνές αποτύπωμα με αιχμή την εξωστρέφεια εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Οι δράσεις εντάσσονται στο Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο των 5,3 δισ. ευρώ, από το οποίο ποσό άνω των 2 δισ. ευρώ κατευθύνεται σε παρεμβάσεις όπως το νέο «Εξοικονομώ» και η αντικατάσταση συστημάτων θέρμανσης.

Κεντρικός άξονας του σχεδίου είναι ένα ανασχεδιασμένο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών, με στόχο τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης σε περίπου 62.000 κατοικίες πανελλαδικά, ενώ παράλληλα προβλέπονται δράσεις και για 10.000 μικρές επιχειρήσεις. Το πρόγραμμα συνοδεύεται από υψηλά ποσοστά επιδότησης, τα οποία για ευάλωτες κοινωνικές ομάδες μπορούν να φτάσουν ή και να ξεπεράσουν το 80%, μειώνοντας σημαντικά το κόστος των παρεμβάσεων για τους τελικούς δικαιούχους.

Στο νέο μοντέλο, για πρώτη φορά εισέρχονται ενεργά και οι πάροχοι ηλεκτρικής ενέργειας, αναλαμβάνοντας ρόλο-κλειδί στη διευκόλυνση της συμμετοχής των νοικοκυριών. Μέσω συνεργασιών με τους καταναλωτές, δίνεται η δυνατότητα η ιδιωτική συμμετοχή να καταβάλλεται σταδιακά μέσω των λογαριασμών ρεύματος, περιορίζοντας την ανάγκη για άμεση ρευστότητα και ανοίγοντας τον δρόμο για ευρύτερη συμμετοχή, ιδίως από ευάλωτα νοικοκυριά.

Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις περιλαμβάνουν θερμοπροσόψεις, μονώσεις, αντικατάσταση κουφωμάτων, συστήματα σκίασης και άλλες εργασίες που συμβάλλουν στη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης. Παράλληλα, σημαντικοί πόροι κατευθύνονται και στην αντικατάσταση συστημάτων θέρμανσης και θερμοσίφωνων, ενισχύοντας τη συνολική ενεργειακή απόδοση των κτιρίων.

Το νέο σχήμα επιχειρεί επίσης να αντιμετωπίσει χρόνιες παθογένειες, όπως η γραφειοκρατία και η διστακτικότητα των ιδιοκτητών. Με την εμπλοκή των παρόχων, μεγάλο μέρος της διαδικασίας – από την αίτηση έως την υλοποίηση των έργων – μπορεί να διεκπεραιώνεται πιο οργανωμένα, αυξάνοντας την αποτελεσματικότητα των προγραμμάτων. Ωστόσο, δεν λείπουν οι επιφυλάξεις από την αγορά, καθώς το μοντέλο χρηματοδότησης, που βασίζεται στην αναμενόμενη εξοικονόμηση ενέργειας, παρουσιάζει σε ορισμένες περιπτώσεις χαρακτηριστικά δανεισμού.

Παράλληλα, προβλέπεται η χρηματοδότηση για τη δωρεάν έκδοση μεγάλου αριθμού Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης, προκειμένου να καταγραφεί με ακρίβεια η ενεργειακή κατάσταση των κτιρίων και να σχεδιαστούν στοχευμένες παρεμβάσεις. Συμπληρωματικά, σχεδιάζεται η δημιουργία μητρώου ενεργειακής στήριξης και η λειτουργία σημείων «μίας στάσης» για την ενημέρωση πολιτών και μικρών επιχειρήσεων, με στόχο τη μείωση των εμποδίων πρόσβασης στα προγράμματα.

Οι νέες δράσεις εντάσσονται σε ένα ευρύτερο ευρωπαϊκό πλαίσιο, καθώς τα κράτη-μέλη καλούνται να επιτύχουν σημαντική μείωση των εκπομπών ρύπων από τα κτίρια τα επόμενα χρόνια. Σε αυτό το περιβάλλον, το νέο πακέτο παρεμβάσεων φιλοδοξεί να λειτουργήσει ως βασικό εργαλείο για την επιτάχυνση της πράσινης μετάβασης, διασφαλίζοντας ταυτόχρονα ότι η διαδικασία αυτή θα γίνει με όρους κοινωνικής συνοχής και χωρίς να μείνουν πίσω τα πιο ευάλωτα νοικοκυριά.

Το άρθρο Νέο «πακέτο» 2,5 δισ. για εξοικονόμηση ενέργειας σε κατοικίες και επιχειρήσεις εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.

Πειραιάς: Από πέμπτος, δεύτερος – η μεγάλη ανατροπή

Ο Πειραιάς αποτέλεσε τη μεγάλη έκπληξη του 2025. Στις αναζητήσεις για αγορά κατοικίας ανέβηκε από την 5η θέση το 2024 στη 2η, ενώ αντίστοιχη ήταν η εκτόξευση και στις ενοικιάσεις, όπου από την 6η θέση βρέθηκε επίσης στη 2η. Παράλληλα, για πρώτη φορά μπήκε και στη δεκάδα των αναζητήσεων οικοπέδων, καταλαμβάνοντας την 9η θέση.

Η δυναμική αυτή αποδίδεται σε δύο βασικούς παράγοντες: πρώτον την ενίσχυση της συγκοινωνιακής διασύνδεσης, με την επέκταση και πυκνότητα των σταθμών Μετρό και δεύτερον στο γεγονός ότι οι τιμές παραμένουν, σε γενικές γραμμές, πιο προσιτές σε σχέση με άλλα σημεία της Αττικής.

Περιστέρι: Το Μετρό αλλάζει τους κανόνες

Αντίστοιχη δυναμική εμφανίζει το Περιστέρι. Μέχρι και το 2024 δεν περιλαμβανόταν καν στη δεκάδα των αναζητήσεων για αγορά κατοικίας. Το 2025, ωστόσο, βρέθηκε στην 6η θέση. Ακόμη πιο εντυπωσιακή ήταν η άνοδος στις ενοικιάσεις, όπου κατέλαβε την 3η θέση, από πλήρη απουσία τα προηγούμενα χρόνια.

Η παρουσία του Μετρό, σε συνδυασμό με πιο ανταγωνιστικές τιμές σε σχέση με άλλες περιοχές της Αττικής, φαίνεται πως λειτούργησε ως καταλύτης. Παράλληλα, τόσο ο Πειραιάς όσο και το Περιστέρι καταγράφουν υψηλές θέσεις και στις αναζητήσεις επαγγελματικών χώρων (καταστήματα και αποθήκες), στοιχείο που δείχνει συνολική αναβάθμιση της εμπορικής και επενδυτικής ελκυστικότητας.

Πρωτιά για την Αθήνα

Παρά τις αλλαγές, ο Αθήνα (Δήμος Αθηναίων) διατηρεί την πρώτη θέση στις αναζητήσεις για αγορά κατοικίας, λόγω του μεγάλου αποθέματος ακινήτων και της πολυμορφίας επιλογών.

Στην τρίτη θέση παραμένει η Γλυφάδα, ελαφρώς χαμηλότερα από το 2024, ενώ στα βόρεια προάστια το Χαλάνδρι εξακολουθεί να πρωταγωνιστεί, καταλαμβάνοντας την 4η θέση.

Τη δεκάδα συμπληρώνουν περιοχές όπως:

• Κηφισιά
• Μαρούσι
• Παλαιό Φάληρο
• Νέα Σμύρνη
• Καλλιθέα

Ωστόσο, η συνολική εικόνα δείχνει ότι οι περιοχές υψηλού κόστους αρχίζουν να χάνουν μέρος της δυναμικής τους, ιδιαίτερα στο σκέλος των ενοικιάσεων.

Ενοικιάσεις: Υποχωρούν τα νότια, ανεβαίνουν οι «προσιτές» επιλογές

Στην αγορά ενοικίων, όπου η ζήτηση παραμένει ιδιαίτερα αυξημένη, καταγράφονται αξιοσημείωτες μεταβολές. Η Γλυφάδα υποχώρησε στην 6η θέση (από 4η), η Καλλιθέα στην 4η (από 2η) και η Νέα Σμύρνη στην 9η (από 5η), ενώ το Παλαιό Φάληρο βρέθηκε εκτός δεκάδας.

Η εξέλιξη αυτή ερμηνεύεται ως σαφής στροφή προς πιο οικονομικές περιοχές, καθώς τα νότια προάστια συγκεντρώνουν από τα υψηλότερα επίπεδα ενοικίων στην Αττική.

Έτσι εξηγείται και η άνοδος περιοχών όπως:

• Αιγάλεω (8η θέση το 2025)
• Νέα Ιωνία (πρώτη είσοδος στη δεκάδα)

Η ζήτηση δείχνει να μετακινείται με βασικό κριτήριο το «value for money», ιδιαίτερα σε μια περίοδο όπου τα εισοδήματα πιέζονται και οι τιμές κατοικίας παραμένουν υψηλές.

Οικόπεδα: Αναζήτηση ευκαιριών σε περιφερειακές ζώνες

Ανάλογη τάση παρατηρείται και στις αναζητήσεις για αγορά γης. Οι Αχαρνές βρέθηκαν στη 2η θέση το 2025, χωρίς προηγούμενη παρουσία στη δεκάδα, στοιχείο που δείχνει έντονη αναζήτηση ευκαιριών. Παράλληλα, το ανατολικό μέτωπο διατηρεί ισχυρή δυναμική, με την Αρτέμιδα να ανεβαίνει στην 3η θέση από την 5η το 2024.

Το νέο τοπίο της αγοράς

Η εικόνα που προκύπτει από τα δεδομένα του Spitogatos επιβεβαιώνει ότι η αγορά κατοικίας της Αττικής εισέρχεται σε φάση ανακατανομής. Η ζήτηση δεν εξαφανίζεται – μετακινείται. Οι περιοχές με καλές συγκοινωνιακές υποδομές (ιδίως Μετρό), συγκριτικά χαμηλότερες τιμές, διαθέσιμο οικιστικό απόθεμα, κερδίζουν έδαφος εις βάρος παραδοσιακά «ακριβών» προορισμών.

Με άλλα λόγια, το 2025 σηματοδοτεί μια σαφή μετατόπιση από το «prestige location» στο «προσιτό και λειτουργικό». Και όλα δείχνουν ότι αυτή η τάση θα συνεχιστεί όσο οι τιμές στα δημοφιλή σημεία της Αττικής παραμένουν σε υψηλά επίπεδα και το αγοραστικό κοινό αναζητά ρεαλιστικές λύσεις κατοικίας.

Το άρθρο Ποιες είναι οι πιο περιζήτητες περιοχές για κατοικία εμφανίστηκε πρώτα στο Build Expo.